Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juni kl 13.30 - 14.00
7. juni kl 13.00 - 13.30
8. juni kl 10.00 - 17.30

Ryttervænget 143520 Farum

Villa

6/5 rum
161 m²
C
6.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402602
Boligareal
161 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
823 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
C
Liggetid
112 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.881 kr.
Pris/m²
33.225 kr.
Pris
6.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.391 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.618 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Familievilla i gåafstand til Solvangskolen og det hyggelige bymiljø ved Farum Landsby

På en familievenlig adresse i Farum vest finder I denne velholdte villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Her får den moderne familie masser af plads både inde og ude samt fleksible rammer, der kan tilpasses forskellige livsfaser.

Boligen rummer i alt 251 etagemeter fordelt på 161 kvm bolig og en højloftet kælder på 90 kvm med egen indgang. I stueplan mødes I af en god og veldisponeret planløsning med 3 rummelige værelser – oprindeligt 4 – som nemt kan tilpasses familiens behov. Hertil kommer 2 badeværelser, hvoraf det ene er moderniseret i 2025, en indbydende entré med gulvvarme samt et stort og lyst spisekøkken med direkte adgang til haven.

Køkkenet danner et naturligt samlingspunkt for familien med god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Den tilstødende stue fremstår lys og indbydende med et skønt lysindfald og direkte udgang til den store sydvestvendte træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i solrige og grønne omgivelser.

Kælderen tilfører boligen ekstra værdi og anvendelighed. Den gode loftshøjde og den separate indgang giver mange muligheder, hvad enten I drømmer om te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, hobbyrum, gæsteafdeling eller mancave. Herudover findes både bryggers, viktualierum, op­be­va­rings­plads og egen indgang.

Villaen er opført i 1968 og er gennem årene løbende vedligeholdt og opdateret med respekt for husets oprindelige arkitektur. De flotte og originale flet­par­ket­gul­ve skaber en varm og klassisk atmosfære, mens nyere vinduer bidrager til både komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. I 2025 er der desuden installeret nyt gasfyr.

Udenfor venter en god og solrig have på 832 kvm, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret, mens carport sikrer gode par­ke­rings­for­hold.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien med Solvangskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder inden for kort afstand. Farum Station og Farum Bytorv nås hurtigt, ligesom mo­tor­vejs­net­tet giver nem adgang til resten af Storkøbenhavn. Samtidig er naturen lige i nærheden med Farum Sø og de om­kring­lig­gen­de skove, som indbyder til motion, oplevelser og udeliv året rundt.

En særdeles velholdt villa med masser af plads, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og en attraktiv adresse – klar til at danne rammen om næste families boligdrømme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken