Åbent hus (kræver tilmelding)
23. juni kl 10.00
24. juni kl 10.00 - 13.00
25. juni kl 10.00 - 15.00

Kattehalevej 393460 Birkerød

Villa

5/3 rum
179 m²
B
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32703951
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4.983 m²
Byggeår
2004
Energimærke
B
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.287 kr.
Pris/m²
60.276 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
63.732 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
51.392 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.648 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.680 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Drømmeliv i naturen – liebhaveri med kæmpe naturgrund og søudsigt

Oplev en enestående mulighed for at bosætte dig i naturskønne Kattehale på Kattehalevej 39 - omgivet af skov, sø og fredfyldte naturområder.
Ejendommen omfatter et velholdt Trelleborg "0-energihus" fra 2004, smukt placeret på en imponerende grund på 4.983 m². Huset er optimeret mht. klimasikring, automatiseret var­me­gen­vin­ding med minimale driftsom­kost­nin­ger. Du har en fantastisk udsigt over søen og det om­kring­lig­gen­de skovlandskab, hvor naturen og dyrelivet er en naturlig del af hverdagen. De samlede bygninger udgør 347 m² og består af en bolig på 179 m², en bygning på 77m² med 55 m² udnyttet tagetage, 57 m² garage og 20 m² værksted. Hertil kommer et
36 m² udhus med overdækning, til f.eks. opbevaring af havemøbler og redskaber.
Fra den store, træterrasse på ca. 100 m² kan du nyde udsigten over den smukke natur og lade omgivelserne blive en del af hverdagen. Her er rig mulighed for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen indbyder til fri­tidsak­ti­vi­te­ter, dyrehold eller evt. erhverv.
Beliggenheden i Kattehale kombinerer landsby idyl med nærhed til hverdagens faciliteter.
Ind­købs­mu­lig­he­der, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner nås på cykel på 10 minutter, og der er 2 km til Allerød Centrum med et bredt udvalg af
butikker, caféer og ser­vi­ce­funk­tio­ner. Området er kendt for sin smukke natur, gode stisystemer og rekreative muligheder, samtidig med at der er hurtig adgang til både København og resten af Nordsjælland via gode trans­port­for­bin­del­ser.
En sjældent udbudt ejendom for dig, der ønsker en naturskøn beliggenhed uden at gå på kompromis med komfort, plads og nærhed til byens faciliteter.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken