Villa fra EDC

Pilealle 8

3450 Allerød

5.400.000 kr.

5/4 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00

Centrum af Allerød - arkitekttegnet

Velkommen til Pilealle 8, en charmerende arkitekttegnet villa beliggende i det smukke og centrale Lillerød, en del af Allerød Kommune som er kendt for sin familievenlige atmosfære og veludviklede infrastruktur. Denne ejendom er ideel for familier, der søger både komfort og funktionalitet i en rolig og naturskøn beliggenhed midt i et af byens ældste villakvarterer på en stille vej med nem adgang til både butikker og S-tog.

Villaen er arkitekttegnet af Georg Jensen og byder på et boligareal på 122 m² fordelt på to etager. Boligen har i alt fire værelser udover den store, åbne stue og køkken-alrum, fordelt i stueplan og 1.sal, hvilket giver rigelig plads til både familieliv og individuelle behov. Den rummelige opholdsstue er udstyret med en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til afslapning og samvær. Der er også nem adgang til haven både fra stuen og køkken igennem de nye terrassedøre, hvilket givet godt sammenspil med inde og udeaktiviteter. Køkkenet-alrummet er moderne og funktionelt, med god skabsplads og alle nødvendige faciliteter til madlavning og fa­mi­lie­må­l­ti­der. Herfra er der adgang til den solbeskinnede terrasse med kig til hele den frodige naturgrund.

Boligen har to badeværelser med toilet, hvilket sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne glider nemt, selv for den større familie. Planløsningen er gennemtænkt og praktisk, hvilket gør det nemt at indrette sig efter familiens behov.
Udenfor finder I en imponerende naturgrund på hele 966 m², hvor der er masser af plads til leg, havearbejde og afslapning. Grunden inkluderer en charmerende træhytte, der kan bruges som legehus eller et hyggeligt tilflugtssted. Haven er både nem at holde og hyggelig at opholde sig i, med gamle planter og træer, der sørger for en frodig og grøn atmosfære. Her kan I nyde de fredelige og rolige forhold, som kendetegner kvarteret.

Pilealle 8 ligger i en kommune, der tilbyder et bredt udvalg af dag­in­sti­tu­tio­ner og gode skoler, hvilket gør det nemt at finde en in­sti­tu­tions­plads tæt på boligen. Med gode vej- og tog­for­bin­del­ser til resten af landet, herunder S-togslinjen A, der kører til Indre By på en halv times tid, er det nemt at pendle til og fra arbejde.
Denne villa repræsenterer en unik mulighed for at skabe et drømmehjem i en velrenommeret bydel. Grib muligheden for at kalde Pilealle 8 for jeres hjem og oplev det bedste af Allerød-livet.

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703622
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
966 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.108 kr.
Pris/m²
44.262 kr.
Pris
5.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.046 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.074 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00