Villa fra EDC

Gøgevænget 8

3390 Hundested

1.995.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 16:00

Vil du bo med få meter til byens kommunale skole, idrætsanlæg og Hundested hallen

EDC i Hundested har her fået opgaven at udbyde og sælge Gøgevænget 8, en rummelig villa med muligheder. Ejendommen byder på 176 m² boligareal fordelt på 6 beboelsesrum, hvilket gør den ideel til den større familie eller dem, der blot ønsker god plads. Villaen er opført i 1970 og har bevaret mange af sine originale detaljer, hvilket giver den en unik retro-charme.

Når du træder ind i villaen, mødes du af en entre der fører dig til den hyggelige vinkelstue med en pejseindsats, der skaber en varm og indbydende atmosfære på de kølige aftener. Opholdsstuen har store vinduespartier mod sydvest, som giver et skønt lysindfald og en dejlig udsigt til haven. Husets retro køkken er velholdt og fuldt funktionelt, med masser af skabsplads og en hyggelig spiseplads. Villaens badeværelser er også holdt i en klassisk retrostil, og de er både rummelige og praktiske. Derudover byder ejendommen på et funktionelt bryggers, hvor du har god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Udenfor finder du en god regulær garage på 34 m², som er perfekt til bilen eller som ekstra op­be­va­rings­plads.

Grunden på 713 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter, og haven er anlagt med flere hyggelige kroge, hvor du kan nyde solen og den friske luft. Ejendommen ligger få hundrede meter fra Ullerup Skov, hvor de skiftende årstider kan opleves på tætteste hold – en perfekt mulighed for natur- og fril­uft­sen­tu­si­a­ster.

Ejendommen byder på en rigtig god beliggenhed i forhold til byens kommuneskole som ligger lige på den anden side af vejen – så der vil ikke være nogen undskyldning for at komme for sent i skole. Fra ejendommen er der få hundrede meter til den integreret vuggestue/børnehave (Spodsbjerg Børnehus) samt cykelafstand til et af byens supermarkeder (NETTO), så er køleskabet blevet tomt er det bare at springe på den 2 hjulet og sørge for at indkøbene kommer til huse. Kan den kommende ejer godt lide en god travetur, er der også rig mulighed for det, da en tur fra byens badestrand "Trekanten" til det gamle fiskerleje i Kikhavn er ren helse for krop og sjæl, denne rute byder på en naturoplevelse udover det sædvanlige, med flot udsigt over Kattegat mod Hesseløen og det spændende kupereret område, gør netop denne tur helt unik. Er familien mere til en søndagstur i skoven er der et velplejet skovområde få hundrede meter fra bopælen, så pak en god madkurv, find en flaske saftevand til ungerne og tag en tur i skoven og oplev de forskellige årstider på tætteste hold. Har den kommende ejer interesse for sport er der få hundrede meter til Hundested Hallen, der med sine flotte og velanlagte idrætsbaner, syder af liv i foråret, sommer og et stykke hen på efteråret, så her er der ingen undskyldning for at der er langt til byens motionssted.

Denne villa rummer mange muligheder og er en ejendom, hvor du selv kan skabe de perfekte rammer for dit drømmehjem.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804805
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
713 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.482 kr.
Pris/m²
11.208 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.934 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18