Fremvisning
Book en fremvisning

Melbyvej 106A3370 Melby

Villa

7/6 rum
253 m²
E
4.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33603315
Boligareal
253 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
368 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
2.136 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2024
Energimærke
E
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.923 kr.
Pris/m²
13.451 kr.
Pris
4.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.844 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.493 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Eventyrkroen – en ejendom med potentiale

Ejendommen rummer mange muligheder og kan i dag anvendes på flere måder. Den tidligere Eventyrkroen danner rammen om en ejendom med historie og volumen, hvor det tidligere restaurant- og festlokale i dag er registreret som udhuse, men stadig giver en særlig fleksibilitet til dig, der har brug for plads.
Midt i ejendommen ligger gårdspladsen, som samler bygningerne og indbyder til ophold. Her er der mulighed for at skabe flere hyggelige kroge, hvor både familie og gæster kan finde en plads i solen eller læ. Par­ke­rings­plad­ser er der også, og bag huset ligger et stykke grund, hvor du kan indrette din egen private have.
Hovedhuset er i dag indrettet med flere værelser samt tre badeværelser. Planløsningen giver mulighed for at fortsætte med udlejning eller samle huset til en mere traditionel bolig.
Samtidig åbner ejendommen op for flere anvendelser – måske drømmer du om at skabe et sted med overnatning, som for eksempel bed and breakfast i længerne, med spisesal i stueetagen af hovedhuset og egen lejlighed på 1. sal, eller arbejde videre med de rammer, der allerede er her, naturligvis under hensyntagen til gældende regler.
Beliggenheden i Melby er rolig og praktisk med kort afstand til stationen og gode muligheder for at cykle til stranden. Her får du en ejendom med historie og muligheder – et sted, hvor der er plads til både at bo og skabe noget nyt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken