Fremvisning
Book en fremvisning

Carl Ståltrådsvej 63370 Melby

Villa

3/2 rum
102 m²
F
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33603314
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.546 kr.
Pris/m²
22.383 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.041 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.440 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.192 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.159 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.292 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Naturskønt beliggende med masser af potentiale

På en særdeles attraktiv beliggenhed i et kuperet terræn finder I denne ejendom, smukt omgivet af skovlige arealer og med god afstand til naboer. Her får I en sjælden kombination af ro, privatliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser – alt sammen på en solrig og helt ugenert grund.

Ejendommen er beliggende i et eftertragtet som­mer­hu­s­om­rå­de, og der er mulighed for at ændre status til sommerhus, hvis dette ønskes. Det giver en attraktiv fleksibilitet – hvad enten I drømmer om helårsbeboelse eller et fristed tæt på naturen.

Boligen byder på et stort køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen med brændeovn, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her er et dejligt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Planløsningen rummer desuden to gode værelser samt et badeværelse.
Derudover findes et bryggers, som er delvist under renovering – her får I mulighed for selv at sætte jeres præg og færdiggøre efter egne ønsker og behov.

Til ejendommen hører desuden et stort udhus, der i dag er indrettet som værksted. Med en mindre indsats kan dette omdannes til et rigtig fint udhus – oplagt til hobby, opbevaring eller måske gæ­ste­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs venter en skøn grund med optimale solforhold og masser af plads til både afslapning og udeliv. Den ugenert placering giver jer mulighed for at nyde naturen i fulde drag – hvad enten det er på terrassen, i haven eller i de om­kring­lig­gen­de grønne områder.
Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker en attraktiv beliggenhed og ser værdien i at skabe sit eget hjem eller fristed i naturskønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken