Villa fra EDC

Tårnvænget 24

3300 Frederiksværk

4.295.000 kr.

6/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Moderne familievilla i naturskønne Kregme

Velkommen til Tårnvænget 24 i det naturskønne Frederiksværk. Denne moderne villa, opført i 2016, er en perle på markedet med sit boligareal på 164 m² og en stor grund på 800 m². Ejendommen imponerer med sin kva­li­tets­op­før­sel og bæredygtige opvarmning via jordvarme, som sikrer et lavt energiforbrug og et behageligt indeklima.
Indenfor byder villaen på en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser både forældre og børn. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et rummeligt soveværelse med et elegant walk-through-closet, der fører til et stilrent badeværelse med bruseniche. Kontoret, der er tilgængeligt fra opholdsrummet, giver en oplagt mulighed for hjemmearbejde eller hobbyprojekter. Bør­ne­af­de­lin­gen rummer to lyse værelser og et eget badeværelse med bruseniche, hvilket skaber en tryg og privat zone for familiens yngste. Bryggerset er praktisk placeret i denne del af huset og har god plads til hverdagens nødvendigheder.
Villaens hjerte er det lyse køkken-alrum, der er indrettet med stilfulde HTH-elementer, en Quooker og en smart halvø med plads til barstole. Dette rum bliver hurtigt familiens samlingspunkt, hvor madlavning og hyggelige stunder går op i en højere enhed. På varme dage kan I åbne havedøren og træde ud på den store terrasse, der inviterer til udendørsliv og grillhygge. Stuen, der adskilles fra køkken-alrummet med et dobbelt dørparti, har store vinduer og en havedør, der lader lyset strømme ind og skaber en atmosfære af ro og velvære.
Kregme er et ideelt sted for familier, der ønsker at bo børnevenligt og roligt i et lukket kvarter med et stærkt naboskab. Den naturskønne placering mellem Roskilde Fjord og Arresø giver fantastiske muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser, og skoven, som kun ligger halvanden kilometer væk, inviterer til løbeture og gåture under de grønne trækroner. Praktiske fordele inkluderer gåafstand til indkøb, togstation, bus­for­bin­del­ser og pasningstilbud, mens skolebørnene nemt kan cykle til skole. Frederiksværk, som ligger tæt på, tilbyder et væld af muligheder og faciliteter for hele familien.
Udendørs bliver den store terrasse det naturlige samlingspunkt, når sommeren melder sin ankomst. Terrassen er opdelt i flere sektioner, hvilket giver plads til både solbadning, middage og leg. Det flotte drivhus skaber en hyggelig krog, hvor I kan nyde de lange, lune sommeraftener, mens børnene leger på græsplænen. Fortil finder I den dobbelte garage, som er en attraktiv og praktisk tilføjelse til ejendommen, der fuldender denne ind­flyt­nings­kla­re villa.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207754
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.456 kr.
Pris/m²
23.091 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45