Villa fra EDC

Enghjørnet 21

3300 Frederiksværk

1.895.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Gulstensvilla på 108 m² med attraktiv beliggenhed

Drømmer I om en fredelig oase i et trygt og familievenligt kvarter ? Så er denne villa beliggende i bunden af en lukket villavej i det hyggelige Vinderød Enghave det perfekte match for jer. Med et samlet boligareal på 108 m² og en rummelig dobbelt carport på 39 m², fremstår denne gulstensvilla fra 1969 som et yderst attraktivt hjem for den moderne familie.

Villaens indretning er både funktionel og hyggelig. Den byder på tre gode soveværelser. Hjertet af hjemmet er den rummelige opholdsstue, hvor I kan samle familien omkring brændeovnen på kolde vinteraftener, eller nyde sommerdagene med direkte adgang til den store sydvestvendte fliseterrasse. Herfra strækker haven sig, et grønt fristed på 824 m², der blot venter på at blive forvandlet af en ejer med "grønne fingre".
Køkkenet er både pænt og praktisk med en god spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til haven. Det tilstødende bryggers gør det let at holde styr på hverdagens praktiske gøremål. Badeværelset er udstyret med en bruseniche og er både lyst og indbydende.

Vinderød Enghave er et attraktivt og børnevenligt kvarter, tæt på skole, offentlig transport og indkøb. Her er kort afstand til Frederiksværk centrum med et hyggeligt kanalmiljø og gågade, samt lystbådehavn med bl.a. fiskehandel, café og legeplads. Frederiksværk byder endvidere på Asserbo golfbane, Brødemoseskov og Asserbo Plantage. Med kun 5 km. til Liseleje, med Kattegats blå bølger og den berømte børnevenlige sandstrand.

Velkommen hjem til Vinderød Enghave – et sted, hvor hverdagens travlhed falder til ro, og hvor nye eventyr begynder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207706
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.352 kr.
Pris/m²
16.197 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.444 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45