Villa fra EDC

Baggersvej 41

3300 Frederiksværk

2.795.000 kr.

6/4 rum, 183 m²
Nyhed

Stor villa i Vinderød Enghave

Baggersvej 41 i 3300 Frederiksværk er en charmerende villa opført i gule mursten, der tilbyder en perfekt kombination af rummelighed, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed. Villaen byder på et boligareal på 183 m² ideelt for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer og gæster. Masser af muligheder for at indrette både soveværelser, kontor og legeområder.

Ejendommen er velisoleret, nyere fjern­var­me­an­læg fra 2021, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Den murede carport med direkte adgang til bryggerset gør det muligt at komme tørskoet fra bilen til huset, hvilket er en stor fordel i det danske vejr.

Indenfor mødes man af en indbydende entre, der giver adgang til et praktisk gæstetoilet og en fordelingsgang til tre af de i alt 4 gode værelser. Det store gæ­ste­ba­de­væ­rel­se er udstyret med kar, og fra den rummelige stue er der adgang til et stort soveværelse med eget badeværelse. Alle 3 toiletter har soft-close. Stort og funktionelt køkken med Quooker der både har kogende vand og vand med brus. Her er god skabsplads og en spiseplads, der åbner op til stuen, hvor der er plads til både spiseplads og so­faar­ran­ge­ment.

Et trin ned fra stuen finder man en hyggelig pejsestue med en unik brændeovn, der har sin egen historie. Herfra er der udgang til en stor, skøn terrasse, der er lukket på tre sider, og den fantastiske have. Haven er velanlagt med flere ter­ras­se­om­rå­der, en stor grund lukket med hegn og god beplantning samt en regulær græsplæne, der indbyder til leg og afslapning.

Beliggende i det børnevenlige område Vinderød Enghave, er der kort afstand til skole, en velfungerende købmand og de mange tilbud i Frederiksværk, herunder Gjethuset og diverse ind­købs­mu­lig­he­der. Området er omgivet af smuk natur, og der er kun 10 minutters kørsel til stranden i Liseleje, hvilket gør denne bolig til et ideelt hjem for dem, der ønsker at kombinere byliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208085
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.207 kr.
Pris/m²
14.557 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.504 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45