Villa fra EDC

Boserupvej 31

3230 Græsted

3.995.000 kr.

3/1 rum, 78 m²
Nyhed

Hvor ro, ikke længere er en mangelvare - 6.694 m2 stor liebhavergrund til Gribskov!

Bliv nabo til Mor Grib og hendes sønner - Nogle boligtyper optræder hyppigt på markedet, andre er mere sjældne, og så er der denne ejendom på Boserupvej 31, som er en mulighed, der formentlig kun kommer forbi en enkelt gang i de fleste levetid.

Ejendommen holder til på en 6.694 kvadratmeter stor liebha­ver­ma­tri­kel direkte til Gribskov. Adgang sker ved at dreje fra den grusbelagte Boserupvej. Derfra følges en markvej frem til ejendommen, som ligger for enden af den lukkede vej. Mon ikke huset i sin tid blev bygget til en skovløber? Det vides ikke, men sikkert er det, at Boserupvej 31 i dag er den perfekte beliggenhed til det moderne menneske, der vil bo i pagt med skovens farver og naturens afstressende ro.

Ejendommen består af et stråtækt bondehus og en tilhørende (ligeledes stråtækt) bygning. Bondehuset er præget af landlig stil og indrettet med entré, badeværelse, to værelser, køkken og stue. Mod alle verdenshjørner er der vinduer med kig til de naturskønne omgivelser.

På grunden, der har sit eget skovstykke, ligger husene i en lysåbning. Herfra træder man ind i Gribskov med en anden mulighed, der kun sker sjældent, nemlig at møde den sagnomspundne Mor Grib og hendes syv sønner, som man er nabo til på Boserupvej 31.

Den unikke liebha­ve­radres­se i skovkanten er kombineret med knap fire kilometer til Græsted, godt to kilometer til Esbønderup og en kilometer til Saltrup Station med lokaltog til Hillerød.

Kontakt EDC for mere information og en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302538
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
6.694 m²
Byggeår
1840
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.901 kr.
Pris/m²
44.888 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.767 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66