Villa fra EDC

Engsvinget 2

3200 Helsinge

3.045.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:30 - 14:30

Renoveret etplansvilla på lukket vej mellem skov og Helsinge C

Engsvinget 2 er en rigtig god adresse, nok en af de bedste i Helsinge, og boligen – ja, den scorer også mange point. Der er tale om en lys og velindrettet etplansvilla, som efter en modernisering præsenterer sig fuldt køreklar.

Renoveringen er foretaget i perioden 2020-2024. Listen over nye indslag inkluderer gulve, toilet, badeværelse, køkken, vægge, vinduer, døre, radiatorer, fjern­var­me­pum­pe, fa­ca­dei­so­le­ring og udestuen (der nu kan bruges hele året). Taget er ikke skiftet, men har fået en professionel opgradering.

Udenfor er haven trimmet. Træer er plantet og hegn er etableret, ligesom to skure og en garage har fået et løft. Anlagt er også indkørsel til en håndfuld biler. Haven er lukket, nem at passe og har god plads til legeredskaber.

Midt på en hjørnegrund ligger villaen med havestykker til fire siden. Vinduer åbner villaen mod alle fire verdenshjørner, som kombineret med en let hævet placering på matriklen betyder, at hjemmet helt naturligt stemmes i durskalaens lyse toner.

Engsvinget er en lukket vej - tæt på både Helsinges centrum og naturen øst for byen. Fra Engsvinget (få skridt fra hoveddøren) er der adgang til Høbjerg Hegn med hundeskov, naturlegeplads og et net af stier under store bøgetræer. Det rolige villakvarter grænser også op til bymidten, så med adresse på Engsvinget 2 er der ikke brug for bilen, men derimod gå- og cykelafstand til børnepasning, skole, gymnasium, Helsinge Station og indkøb.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302013
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
934 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.903 kr.
Pris/m²
22.895 kr.
Pris
3.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.724 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66