Villa fra EDC

Ammendrup Park 102, Helsinge

3200 Helsinge

5.795.000 kr.

6/5 rum, 197 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:30 - 14:30

En ekstravagant villa med dobbelt-garage, og fyldt med tilvalg!

På Ammendrup Park 102 har vi fornøjelsen at udbyde denne villa, med alt hvad hjertet kan begære. Det er med andre ord, måske én af de mest veludstyrede ejendomme i hele bebyggelsen.

Etplansvillaen er arkitekttegnet og opført i 2022 og har et bebygget areal på 252 kvm, heraf 197 bo­lig­kva­drat­me­ter at boltre sig på, og en fuldt integreret dobbel-garage med vognport. Rumdelingen er tænkt til børnefamilien og udmærker sig blandt andet med fem soveværelser, alle i en regulær størrelse. Her er separat forælder-afdeling med tilknyttet et badeværelse i særklasse med både badekar og brus, naturligvis med ind­byg­nings­ar­ma­tu­rer fra Grohe.
-Over hele linjen, er der ikke sparret på noget som helst, og vi må i særdeleshed fremhæve køkken-alrummet, der indeholder et Designa køkken i topklasse, med hårde hvidevarer fra BORA, og Asko. Herudover et væld af op­be­va­rings­mu­lig­he­der, og ind­byg­nings­løs­nin­ger gennemgående i hele boligen. Her er ikke sparret på noget, og der er sat ”flueben” i stort set det hele.

Energimæssigt udmærket huset sig med jordvarme, solceller, og batteripakke. – så huset er så fremtidssikret, som det kan blive.Villaen har herudover en særdeles god placering i bebyggelsen. Træder man ud på terrassen ved stuen, vil man opleve at boligen ligger ud til et frit grønt areal. Det giver luft om ørene, og godt med plads til ungerne, hvis de også ønsker at lege udenfor haven. Tilmed ligger man på en blind stikvej, og har ikke gennemkørende trafik. Her er cykelsti til den velrenommerede Bjør­ne­højsko­len i nærliggende Annisse Nord, super nem adgang til hovedpulsåren ind mod Hillerød og København, og faktisk tager turen til Hillerød, kun et kvarters tid. Selve Helsinge By, der pryder sig af at være ”børnenes by”, er her et væld af tilbud til næste generation. Et idrætsanlæg i særklasse, Gymnasium, gode skoler og dag­sin­sti­tu­tio­ner, og masser af forskellige hand­le­mu­lig­he­der.

Kontakt EDC for en personlig fremvisning, vi er tilgængelige for dig, alle ugens 7 dage!

Skal du sælge nuværende bolig, før du vil købe? – lad os tage en kop kaffe og snakke om mulighederne.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302374
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.703 kr.
Pris/m²
26.461 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.852 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66