Villa fra EDC

Odinsvej 70

3000 Helsingør

3.695.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Højtliggende og yderst velholdt parcelhus i Gudekvarteret

På en god og tilbagetrukket beliggenhed i Helsingørs populære Gudekvarter findes denne yderst velholdte villa med en skøn have, kæmpe fliseterrasse og et flot kig over området samt garage og en god og anvendelig kælder. Boligen er løbende af sælger blevet udbygget, fået lagt fjernvarme, skiftet vinduer, skiftet dør, tag og meget mere. Der er en næsten pletfri til­stands­rap­port og et flot energimærk D.
Boligen indeholder en rummelig entré med garderobeskab, flot og velfungerende spisekøkken med viktualier rum. Der er mulighed for at åbne op til stuen og derfor få et stort køkken alrum. Super dejlig stue med tilbygget karnap, store vinduespartier og direkte udgang til en kæmpe fliseterrasse med et flot kig over området. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, soveværelse med skabe og et mindre soveværelse eller kontor. Højloftet og anvendelig kælder med mange an­ven­del­ses­for­mål. Der er et stort rum med grovkøkken samt stort bryggers/badeværelse.
Til boligen hører derudover en stor garage hvor der er en unik mulighed for at grave ind til huset og få direkte indgang til kælderen.
Leder I efter et parcelhus i et af Helsingørs gode og familievenlige områder, og lige til at flytte ind i skal dette hus ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006441
Boligareal
105 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
2022
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.881 kr.
Pris/m²
29.325 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.453 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50