Villa fra EDC

Høstvej 22

2920 Charlottenlund

17.995.000 kr.

6/4 rum, 211 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:00 - 18:00

Smuk villa i Cottagestil i Års­tids­kvar­te­ret

Billedskøn og romantisk villa på en eftertragtet placering, - Års­tids­kvar­te­ret i Charlottenlund. Gåafstand til Jægersborg Allé’s spændende handelsstrøg, til Charlottenlund Station, til Bern­stor­f­f­spar­ken samt til gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, etc.

Boligen fremstår nydelig og med masser af hygge og atmosfære. Her er pænt ankomstareal/forhave med hyggelig overdækning ved ind­gangs­par­ti­et samt garage. Skøn solrig og ugeneret have bag villaen med stor terrasse med sol hele eftermiddagen/aftenen samt frugttræer og masser af plads til fodbold, trampolin, etc.

Ankomst i flot hall med adgang til gæstetoilet samt videre til det nye og stilfulde køkken/alrum med udgang til morgenterrasse. Videre gennem bibliotek/kontor og indtil den store opholdsstue med udgang til haven.

På 1. sal er der 3 gode værelser samt badeværelse.

Fin højloftet kælder med mange disponible rum, vaskekælder, gæste rum, mv.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29105554
Boligareal
211 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.187 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
10.313 kr.
Pris/m²
78.239 kr.
Pris
17.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
900.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
100.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
81.462 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43