Villa fra EDC

Bernstorffsvej 191A

2920 Charlottenlund

12.495.000 kr.

6/4 rum, 189 m²
Unik mulighed
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00

Spændende villa med mulighed for tilbygning på hele 155 kvadratmeter ?

Vi har nu fornøjelsen af at byde dig velkommen på denne spændende og mulighedsrige ejendom tæt på Bern­stor­f­f­spar­ken. Huset og især grunden har et enormt potentiale og tilmed mulighed for at tilbygge hele 155 kvm. Grundens størrelse muliggør derudover etablering af to vil­la­lej­lig­he­der ved tilbygning.

Hævet et par trin over jorden træder du gennem et vindfang ind i ejendommens hall. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, to store stuer en suite. Her er der, i det rige lysindfald, mulighed for at varme sig foran brændeovnen i de kolde vintermåneder. Men nu hvor vi går de varmere måneder i møde, får du helt sikkert mere glæde af, at der fra den ene stue er direkte adgang til ejendommens sydvendte terrasse. Afslutningsvis indeholder stueetagen et rummeligt køkken med pæne og neutrale hvide fronter og en flot træbordplade der bevirker en god dybde i rummet. Tilbage i hallen ledes du videre til husets 1. sal med i alt fire soveværelser og et stort badeværelse. Soveværelserne har alle en fin størrelse, og især to af værelserne er enormt store. Fra det ene værelse er der ligeledes adgang til en stor terrasse med en skøn udsigt. Ad trappen ledes du ned i husets store kælder der indeholder fire disponible rum, et lille rum til samt et stort vaskerum. Kælderen indbyder til mange forskellige indretninger af blandt andet hobbyrum, større vinkælder eller lignende.

Huset fremstår med mange smukke detaljer som det fine stuk både i stueetagen og på 1. salen.

Beliggenheden byder både på gode muligheder for både indkøb, shopping og caféliv på hyggelige Jægersborg Allé. Derudover gode muligheder for gåture i naturskønne Bern­stor­f­f­spar­ken.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305335
Boligareal
189 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.376 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
7.311 kr.
Pris/m²
66.111 kr.
Pris
12.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
240 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.299 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25