Villa fra EDC

Vidnæsdal 33A, Gl Holte

2840 Holte

13.385.000 kr.

6/4 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet luksusvilla i skønt område

Skøn arkitekttegnet etplansvilla med rolig og grøn beliggenhed for enden af attraktiv og rolig villavej tæt på dejlig natur med store skove og ligeledes tæt på Søllerød Golfklub, skole og nyere integreret institution m.v.

Villaen er opført i stram arkitektur med flotte hvide facader og fladt tag (med hældning). Der er valgt luksuriøse materialer med bl.a. flotte brede plankegulve i eg, mange flotte ovenlys der sammen med de store vinduespartier giver et dejligt lys i boligen, indbyggede højtalere fra Earth Quake diskret placeret i de flotte akustiklofter der sikrer et sundt lydmiljø selv om familien er stor (eller gæsterne er mange). Der er trukket kabler til netværk, lys, lyd og tv overalt, så man slipper for synlige kabler på gulve og vægge.

Efter man er kørt ned i bunden af den hyggelige villavej - og har hilst på naboerne undervejs, for der er nemlig hilsepligt - sker ankomst via en flot anlagt lang indkørsel, som ender i den dobbelte carport (med redskabsrum), hvor bilerne kan parkeres. Fra carporten kommer man tørskoet ind i det dejlige bryggers - gæster naturligvis via den smukke entré med ovenlys, og smukt langt kig ned igennem villaen helt ud i den bagvedliggende have. Villaen ligger på en let skrånende grund som er udnyttet således, at villaen har 3 niveauer der på en naturlig og spændende måde definerer områderne i boligen. Øverste niveau indeholder udover entré og bryggers også en fordelingsgang med adgang til 3 store værelser og et lækkert bru­se­ba­de­væ­rel­se samt et praktisk opbevaringsrum. Fra entréen er der 3 trin ned til det kæmpe store højloftede køkken/alrum med glaspartier fra gulv til loft ud til den store terrassse der omfavner rummet mod syd og vest og dermed altid tilbyder en plads i solen. Samtidig giver de mange dørpartier og store vinduer et dejligt kig ud i den flotte ugenerte have som visuelt kommer helt ind i stuen. Et stort dejligt køkken med alle faciliteter gør det let at traktere selskaber eller hele familien som let kan få plads i den store spiseafdeling. Fra køkken/alrum kan er der et hyggeligt lille kontorafsnit, hvor man kan være i kontakt med familien mens de sidste pligter fra arbejdsdagen kommer på plads, via det lille kontorafsnit er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med et stort walk-in, et dejligt soveværelse og et pragtfuldt stort badeværelse med kar og brus. Både fra spiseafdeling og fra den opholdstuen er der kig ind i flammerne i den flotte gaspejs, der fungerer som rumdeler imellem køkken/alrum og op­holds­af­de­ling - der ligger yderligere 2 trin lavere.

Der er naturigvis gulvvarme overalt og varmen er billig kun ca. 1000-1200 m3 gas om året. En gennemført og lækker bolig, som ikke finder sin lige i prislejet.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105562
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
10.413 kr.
Pris/m²
52.285 kr.
Pris
13.385.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
670.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.077 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43