Villa fra EDC

Stevnsbovej 14, Søllerød

2840 Holte

13.495.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:30 - 17:00

Søllerød - sjæl og charme i nyt hus

Helt unikt nyt bjælkehus med med energimærke A og moderne komfort - her er masser af sjæl, varme og desuden et godt indeklima. Huset er opført i høj kvalitet af eksperter i bjælkehuse og intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.

Hér står så et toplækkert bjælkehus fra 2017 på lige knapt 200 kvm med masser af charme og super beliggenhed i Søllerød for enden af en lille lukket vej med kun et par hundrede meter til Geelskov - og venter på sine nye ejere. Varmeforbruget er på under kr. 10.000,- om året, elrapporten er aldeles "pletfri" og til­stands­rap­por­ten fandt kun et par småting. Du skal altså bare flytte ind og nyde det fantastiske hus og selvfølgelig den fredfyldte beliggenhed der byder på skov lige for enden af vejen, en lille sø i baghaven og gåafstand til både skole/institution og supermarked.

Det dejlige bjælkehus er selvfølgelg malet sort og vinduerne er hvide, der er anlagt skønne store terrasser og den store græsplæne er parat til leg og boldspil. Boligen indeholder: entré/fordelingsgang med stor­for­mat­klin­ker, et storslået opholdsrum med loft til kip - en meget stor køkken/alrum afdeling med et lækkert hvidt køkken med gra­nit­bord­pla­der og en dejlig stue, der er udgang til terrasser fra begge afdelinger og lofthøjden er hele 4,2 m. Fra køkken/alrum er der trappe op til en hyggelig hems, hvor man let kan indrette en kon­to­r­ar­bejds­plads. Der er 2 separate soveafdelinger - en til børnene med 3 store værelser og et lækkert gæste-/bør­ne­ba­de­væ­rel­se, og en for­æl­dre­af­de­ling med walk-in og stort badeværelse. Herudover er der et godt bryggers/grovkøkken med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt gasfyr og genvex-anlæg.

Haven er flot med høje træer, med tilhørene gynge, og der forefindes carport med et godt redskabsrum.

Her får I noget ingen andre har!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105684
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
9.784 kr.
Pris/m²
69.205 kr.
Pris
13.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
75.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.582 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 1145 20 20 74EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43