Villa fra EDC

Attemosevej 13, Søllerød

2840 Holte

10.995.000 kr.

6/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret stilren et-plans villa

Hyggelig og ugeneret grund.
Her er i 2010 foretaget en gennemgående og lang­tids­hold­bar renovering af ejendommen med en rød tråd i valg af løsninger.
I 2020 er der etableret ny varmeløsning i form af varmepumpe, der sammen de øvrige tiltag som Velfac vinduer og isolering af hus og tag resulterer i det flotte energimærke ”B”.
Indretningen byder på velkomst i stor entre og videre ind til det store lyse køkken alrum og stue.
Villaen rummer derudover 4 store værelser med indbyggede skabe. Brede lyse Dinesen Douglas plankegulve med gulvvarme i alle værelser, køkken alrum og stue.
Stuen åbner op til den vestvendte have med stor terrasse i ved­li­ge­hol­del­ses­frit komposit som skaber et perfekt flow mellem ude og inde.
De 2 oprindelige badeværelser har fået et let touch up. I kælderen, som rummer god plads til opbevaring og vaskerum, er blevet installeret ven­ti­la­tions­sy­stem, som sikrer super luftkvalitet og dejlig tør opmagasinering.
Sommeren nydes i den ugenerte have og på den skønne terrasse. Haven er indrammet af hyggelig gammel beplantning, hvor der gemmer sig flere hemmelige huler, som opfordrer til leg. Smukke lamper og belysning udendørs giver hygge og stemning om aftenen.
Den præsentable og åbne forhave understreger villaens flotte rene linjer. God plads til parkering. Huset er placeret højt og lidt tilbagetrukket fra vejen.
Her leves livet i bedste lands­by­stem­ning blandt gode naboer med gadekær, kro, kirke, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og købmand omgivet af smuk kuperet natur med skove og søer. En grøn og unik beliggenhed tæt på offentlig transport og indkøb.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105776
Boligareal
168 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1971
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.500 kr.
Pris/m²
57.565 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.532 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.196 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43