Villa fra EDC

Hummeltoftevej 78B

2830 Virum

8.995.000 kr.

5/3 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:30 - 14:15

Flot Schwanenflügel villa tæt på Hum­melt­of­tesko­len i Virum

På Hummeltoftevej i Virum finder du denne flotte og velholdte Schwanenflügel villa, som råder over hele 212 etagemeter. Her bosætter du dig tæt på naturskønne områder som Åmosen, Lyngby- og Bagsværd Sø, og har kort afstand til indkøb, transport og Hum­melt­of­tesko­len, en af Danmarks absolut bedste folkeskoler.

Ejendommen er opført med fokus på funktionalitet og æstetik, og er løbende blevet vedligeholdt med blandt andet nyere tag, vinduer og carport med elladekabel. Indenfor bydes du velkommen af en lys og rummelig entré med ovenlys og et fint gæstetoilet. Husets hjerte - stuen, der med sine store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber en hyggelig atmosfære, perfekt til både hverdag og festlige lejligheder. Det stilrene køkken er veludstyret og funktionelt med god skabsplads.

Boligen rummer også fire værelser, der giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter familiens behov. På førstesalen er der, foruden de tre store værelser, et klassisk og velholdt badeværelse. Kælderen tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads samt et praktisk vaskerum.

Udearealerne byder på hyggelige terrasser og en velanlagt have med fine frugttræer. Haven indbyder til mange hyggelige stunder, hvor børnene kan lege frit, og de voksne kan nyde de lange sommeraftener på terrassen.

Denne villa er det oplagte valg for jer, der ønsker at bo i et trygt og naturskønt område uden at gå på kompromis med byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403771
Boligareal
159 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
789 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.650 kr.
Pris/m²
51.108 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.827 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.342 kr.
Læs mere om boliglån

Anna Cathrine Christensen

Ejendomsmægler, MDE

acc@edc.dk29 67 99 2958 58 76 55EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44