Åbent hus (kræver tilmelding)
1. november kl 15.00 - 15.30

Solvænget 302800 Kongens Lyngby

Villa

8/5 rum
204 m²
D
12.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404210
Boligareal
204 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
718 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
D
Liggetid
92 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.733 kr.
Pris/m²
51.829 kr.
Pris
12.750.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
640.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
70.054 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
56.966 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Gedigen, klassisk 30’er-villa med sjæl, rummelighed og plads til forskellige kon­stel­la­tio­ner og behov

På Solvænget 30 udbydes en gedigen og karakterfuld gulstensvilla fra 1934, smukt beliggende på en af Kongens Lyngbys attraktive villaveje. Solvænget er kendt for sine smukke, be­va­rings­vær­di­ge villaer, der tilsammen skaber et særligt kvarter, hvor klassisk arkitektur, historie og grønne omgivelser går hånd i hånd.

Villaen byder på 204 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to fulde etager samt en kælder på hele 97 m². En rummelig og alsidig bolig med plads til den store familie og med mulighed for at indrette hjemmet efter netop jeres behov – hvad enten drømmen er flere børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller gode rammer for bedsteforældre, der ønsker at være tæt på familien.

Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, hvor det fine lysindfald, de smukt patinerede plankegulve og det åbne køkken skaber en varm og hjemlig atmosfære. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og åbner hjemmet mod den smukt anlagte stenterrasse og den grønne, private have. Her er der gode rammer for familiens samvær, hyggelige middage og lange sommeraftener.
Fra køkken-alrummet åbner tre stuer en suite sig med mange muligheder for indretning. Her kan I skabe både spise- og opholdsstue, en hyggelig pejsestue, tv-stue eller måske et ekstra værelse i stueplan, hvis behovet er der. Herudover er der yderligere to værelser i stueplan samt hall og toilet.
På førstesalen finder I et indbydende soveværelse med direkte udgang til altan med udsigt ud over det smukke villakvarter. Etagen rummer yderligere to gode værelser samt et badeværelse, der fuldender de funktionelle rammer for familielivet.
Den rummelige kælder på 97 m² rummer vaske- og tørrerum og tilbyder yderligere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med plads til eksempelvis hobbyrum, opbevaring, værksted eller andre af familiens interesser.

Beliggenheden er ideel for familielivet. Et roligt villakvarter med kort afstand til Lyngbys levende handelsliv med caféer, forretninger, Magasin og Lyngby Storcenter. En­gels­borgsko­len, dag­in­sti­tu­tio­ner, S-tog og letbane i nærheden gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig ligger Lyngby Sø, Mølleåen og de grønne skovområder tæt på boligen.

Ejendommen giver også mulighed for at tænke bolig og arbejdsliv sammen, idet liberalt erhverv er tilladt. Det gør villaen interessant for jer, der ønsker hjemmekontor, tegnestue, klinik eller anden erhvervsmæssig anvendelse, hvor de gældende regler tillader det.
En gedigen og klassisk 30’er-villa med sjæl, rummelighed og fleksibilitet – et hjem, hvor den store familie kan slå rødder, hvor generationer kan samles, og hvor der er plads til både familieliv, arbejde og hverdagens mange behov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken