Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 14.45 - 15.15

Kulsviertoften 262800 Kongens Lyngby

Villa

6/5 rum
160 m²
D
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404281
Boligareal
160 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.358 kr.
Pris/m²
58.484 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
59.874 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
48.694 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Flot gul­sten­se­jen­dom på privat og rolig adresse

I et roligt og tilbagetrukket boligkvarter, smukt placeret lige mellem naturen ved Mølleåen, Ørholm og Dyrehaven, ligger denne særdeles velholdte gul­sten­se­jen­dom med hele 210 etagemeter fordelt over et stort stueplan og en rigtig god kælder. Her får man en sjælden kombination af klassisk boligcharme, moderne komfort og en beliggenhed, der inviterer naturen helt ind i hverdagen – samtidig med at Lyngby Hovedgade, indkøb, skoler og institutioner er inden for bekvem rækkevidde.

Ejendommen ligger præcis, hvor den skal på den store, skønne grund, og det mærkes især i det indbydende køkken-alrum, hvor solen følger rummene dagen igennem. Boligen er løbende renoveret og nænsomt vedligeholdt og fremstår i dag rigtig flot både inde og ude. Blandt andet er taget skiftet får blot få år tilbage.

Indenfor venter en gennemtænkt planløsning med hele fem gode, store værelser og to badeværelser, hvilket giver plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Husets stuemiljø er et naturligt samlingspunkt med de smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve og rigelig plads til både spiseafdeling ved køkkenet og sofagruppe omkring den hyggelige pejs. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med alrummet og suppleres af et praktisk bryggers. Den rummelige entré byder på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og de smukt bevarede gulstensvægge, som både er i entréen og omkring pejsen, giver boligen en helt særlig karakter og charme.

Udenfor fortsætter den helstøbte oplevelse. Den store stenterrasse danner en smuk ramme om sommerens lange dage, mens de velanlagte arealer omkring huset skaber flere gode opholdssteder. Dertil kommer en dobbelt carport og to skure. Den ca. 50 m² store kælder er usædvanligt høj, tør og anvendelig og tilfører boligen et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

En sjælden ejendom for dem, der ønsker klassisk charme, plads og natur – uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken