Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juni kl 12.15 - 12.45

Færøvej 322800 Kongens Lyngby

Villa

7/3 rum
164 m²
C
12.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404151
Boligareal
164 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
902 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2011
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.142 kr.
Pris/m²
67.332 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
69.531 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
56.540 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Indbydende og moderne villa, der fremstår i flot stand med en gennemtænkt og familievenlig planløsning

Allerede i entréen opleves boligens funktionelle opbygning med trappe til førstesalen og en naturlig sammenhæng til de lyse opholdsrum. Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende rum med god spiseplads og en fin forbindelse mellem madlavning og samvær. Her er rammerne ideelle for familielivet. I åben forlængelse ligger stuen let forskudt i niveau, hvor store vinduespartier skaber et smukt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse med plads til både sofa- og spiseafdeling.
Derudover rummer stueplan en separat væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både brus og badekar – helt oplagt til en separat børneafdeling.
På førstesalen venter et stort og roligt soveværelse med walk-in-closet samt et flot badeværelse. En repos som giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes som kontor, læsehjørne eller kreativt rum – endnu en privat afdeling, der kan tilpasses efter behov.
Kælderen rummer flere gode og anvendelige disponible rum med mange muligheder – oplagt til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller lignende. Herudover findes bryggers/fyrrum samt et ekstra toilet. Fra kælderen er der desuden direkte udgang til haven, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude.

Den velanlagte grund på 902 m² fremstår indbydende og privat med smuk, tæt beplantning, der skaber en naturlig afskærmning og en rolig atmosfære. Her findes flere solrige opholdszoner, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften i grønne og ugenerede rammer. Til ejendommen er der desuden både carport og garage.

Beliggenheden i Kongens Lyngby er særdeles attraktiv og velegnet til familielivet med rolige villaveje, gode skoler og et velfungerende lokalmiljø. Der er kort afstand til daglige indkøb, hyggelige caféer og et bredt udvalg af shopping muligheder i Lyngby Storcenter, ligesom Lyngby Station giver nem og hurtig adgang til København. Samtidig ligger naturskønne områder lige i nærheden med Mølleåens grønne stier og de smukke omgivelser i Jægersborg Dyrehave, som indbyder til både gåture, løb og afslapning.

Alt i alt en attraktiv beliggenhed, hvor byliv, natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der smelter sammen og skaber optimale rammer for et trygt og komfortabelt hjem - samtidig med at boligen fremstår ind­flyt­nings­klar med veludnyttede og praktiske løsninger, hvor funktionalitet og komfort er tænkt ind i alle detaljer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken