Villa fra EDC

Tømmerupvej 256

2791 Dragør

4.595.000 kr.

4/3 rum, 134 m²

Ejendom med direkte adgang til egen stald og fold

Vil du bo tæt på byen men med plads til hobbyer og erhvev, perfekt til håndværkeren eller hestefolket.
Denne skønne villa i et plan ligger bare 12 km fra Rådhuspladsen, her får man en villa med marker og skov omkring sig. Ejendommen har 4 nye hestebokse, samt en stor fold med egen sygefold og mulighed for sommerfolde lige ved ejendommen, når hestene skal på sommergræs. Derudover er der direkte adgang til skoven via ridesti.

Hvad kan denne ejendom tilbyde jer:
Stald med plads til 4 heste
Egen sygefold
Mulighed for sommerfolde lige ved døren (lejes og aftales med naboen)
Ridesti direkte til rideklub og skoven
Gode rumfordelinger i huset
Nem og overskuelig have
Varmepumpe
3 soveværelser
Nyere belægning samt faskiner

Hovedhuset består af hele 134m². Man træder ind i entreen med aflukket bryggers. Fra entreen kommer man direkte ind i det smukke køkken med masser af skabs -og bordplads. Fra køkkenet kommer man ind i husets store stue med brændeovn, stuen fører ud til den lyse spisestue hvorfra man har kig ude til de grønne områder. I huset anden ende har man det store badeværelse med gulvvarme samt 3 gode værelser. Derudover har man en stor aflukket terrasse til sommeraftener og gril­lar­ran­ge­men­ter­ne. Huset varmes op af luft til vand varmepumpe og derudover er der en skøn brændeovn. Der er i de seneste år blevet lagt ny belægning samt der er installeret faskiner. Området byder desuden på idylliske gang/ridestier som fører til større rideklub, skov/strand, indkøbscenter samt svømmehal og boldbaner.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Tårnby (43.915 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.086 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.310 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.073 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
23005510
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.134 kr.
Pris/m²
31.047 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
213 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.810 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54