Villa fra EDC

St Magleby Strandvej 59

2791 Dragør

7.195.000 kr.

7/6 rum, 201 m²

201m'er bolig i første række til Strandengene med udsigt til Øresund.

Velkommen til denne imponerende murstensvilla på 201 m², beliggende i første række til strandengene og Øresund. Huset, der strækker sig over halvandet plan, har et nyere tag og byder på en perfekt kombination af funktionalitet og en idyllisk beliggenhed.

Ejendommen har en fantastisk udsigt til det rige dyreliv, hvor sælger dagligt fodrer de nærtboende fasaner. Her får du mulighed for at opleve naturen helt tæt på.

Indenfor finder du mange rummelige værelser, og husets hjerte er det indbydende køkkenalrum. Loft til kip skaber en lys og åben atmosfære, der smelter sammen med stuen på 1. sal, hvor du kan nyde den skønne udsigt til naturen og Øresund. Her er 2 badeværelser - 1 oppe og et nede.
Fra stuen er der udgang til en skøn udestue og videre herfra kan man tilgå den pæne og meget private have.

Denne solide villa er ideel til den store børnefamilie og ligger på en lukket villavej, med kort afstand fra alt, hvad Dragør har at byde på. Her får du både ro og nem adgang til byens faciliteter.

Kom og oplev denne skønne bolig – et hjem, der indbyder til liv og glæde i naturskønne omgivelser!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303563
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.216 kr.
Pris/m²
34.758 kr.
Pris
7.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.743 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.046 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00