Villa fra EDC

Sophus Falcks Alle 23B

2791 Dragør

5.495.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 10:30

Charmerende villa i Dragør

Velkommen til Sophus Falcks Allé 23B - en skøn villa i hjertet af Dragør Midt. Her bor du i et trygt og børnevenligt område med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og blot en gåtur fra den idylliske Gamle By.
Villaen er opført i 1956 og fremstår i velholdt, men primært original stand - perfekt for dig, der ønsker at skabe dit drømmehjem. De 120 kvadratmeter fordeler sig på en stor og lys stue/spisestue, et køkken med spiseplads, to rummelige soveværelser, et badeværelse samt en entré og et rummeligt bryggers/fyrrum. Huset har en god loftshøjde, et skønt lysindfald og smukke originale bø­ge­par­ket­gul­ve i størstedelen af boligen.
Som en ekstra bonus får du yderligere 20 kvadratmeter i den indbyggede udestue - en oplagt mulighed for at forlænge udesæsonen. Haven er nem at holde og giver rig mulighed for leg og hygge. Ønsker du mere plads, er der gode muligheder for at bygge til og skabe en endnu større bolig.
Her får du en unik chance for at sætte dit eget præg på en bolig i et af Dragørs mest eftertragtede områder.
Kontakt os for en fremvisning - vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303519
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.527 kr.
Pris/m²
43.268 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.585 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.659 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk51 70 96 93EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00