Villa fra EDC

Lundeager 12

2791 Dragør

7.495.000 kr.

7/6 rum, 204 m²
Nyhed

Stor, skøn og ind­flyt­nings­klar villa på lukket villavej nemt til det hele.

Stor, skøn villa med en virkelig god beliggenhed på stille, hyggelig og lukket vej ved Lunden - nemt til det hele.

Huset er lige til at flytte ind i. Alle trægulve er nyslebne og lakeret 3 gange, og her er nymalet og bare dejligt.
I får en bolig med et kæmpe køkken/alrum med dobbelt dør til sydvestvendt terrasse. Dejlig stue med udgang til morgenterrasse samt til den skønne, store havestue, som er et helt vidunderligt rum, der bruges rigtig meget. Herfra er også dobbeltdør til haven og terrasse.
For­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og i stueetagen endnu et værelse og endnu et badeværelse samt velfungerende bryggers.

Førstesalen har en kæmpe repos med god plads til skriveborde og leg. Her er to kæmpe værelser. Det ene har fransk altan med morgensol, og det andet har udgang til meget stor, overdækket balkon, hvorfra solnedgangen kan nydes i fulde drag.

Haven er enkel og lukket med god plads til hygge og leg. Her er et godt udhus og værksted.

I kommer til at bo i et rigtig godt børneområde med søde naboer, masser af p-plads og lige ved lukket stisystem til skoler, svømmehal, boldklub, institutioner, indkøb og nemt til alle de mange skønne tilbud, som Dragør har at byde på for folk i alle aldre.
For enden af vejen ligger "Lunden", så hyggeligt med en lille miniskov og skønt grønt areal.

Vi vil glæde os til at vise jer huset.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303594
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.462 kr.
Pris/m²
36.921 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.377 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00