Villa fra EDC

Lindevej 6

2791 Dragør

5.295.000 kr.

6/5 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:25 - 13:55

Flot og indbydende villa i naturskønne Søvang

Velkommen til Lindevej 6 i naturskønne Søvang, hvor denne formidable bolig tager sig ud. Fra første øjekast, fornemmer man hurtigt at huset ligger ganske ugeneret og privat, hvor man samtidig har en indbydende og hyggelig forhave og et særdeles pænt og rummeligt indgangsparti. Huset ligger desuden i den lukkede ende af Lindevej, så børn sikkert og trygt kan færdes og lege samtidig med at der kun er 2 minutters gang til skolebussen og offentlig transport. Fra man træder ind i boligen bliver man først mødt af en god for­de­lings­en­tré, der fordeler stueetagen med 1 sal. Her er der god plads til overtøj, sko og tasker. På venstre hånd finder man boligens badeværelse, som er opført i naturklinker og har god plads til diverse skabe og opbevaring. Boligen indeholder et badeværelse og 2 toiletter, som man også finder i stueetagen. Hjerterummet i boligen må siges at være det store køkken-alrum og stuen, hvor der er en fortrinlig udsigt og udgang til boligens skønne og farverige have, samt terrasse. Køkkenet fra IKEA er opført i 2021 og er særdeles indbydende med corian bordplade og god plads. Stuen er hyggelig og lys og med flotte ege­træs­plan­ke­gul­ve fra 2021. Der er desuden gulvvarme i køkken-alrum og stue, samt i værelset i forlængelse af stuen. I stueetagen finder man også et velindrettet bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter, samt et stort værelse til enten lounge-område eller gæsterum. Ved siden af har man adgang til den dobbelte carport, samt et stort og veldisponeret værksted, hvor der er mulighed for at etablere erhverv eller blot til ekstra opbevaring.
1-sal rummer 2 gode værelser og et stort repos med brændeovn med åbent til kip, samt hems med virkelig god plads. Fra 1-sal er der godt med lys og udkig til haven. Denne bolig er for dig, der gerne vil have et særdeles lækkert og lyst hjem med massere af plads og en skøn og indbydende have i et virkelig atraktivt kvarter.
Vi glæder os til at vise dig denne perle frem :)

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303404
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.123 kr.
Pris/m²
23.959 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.690 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.880 kr.
Læs mere om boliglån

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25