Gennemført Lind og Risør etplansvilla fra 2016 med 205 m² Boligareal + Dobbelt Garage

Velkommen til Kastanievej 2 - et smukt og velindrettet hjem opført af Lind og Risør i 2016, med øje for både moderne design og fremtidssikret byggeri. Boligen lever op til de strenge krav fra BR18, hvilket betyder ekstra isolering og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Her er alt, hvad du drømmer om, samlet i én kvalitetsvilla, klar til at blive din næste base.

Indretning og Planløsning
Med en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt, får du her en bolig med mange muligheder. Huset har ingen spildte gangarealer og byder på to lyse stuer, hvoraf den ene let kan omdannes til et femte værelse, hvis behovet opstår. Det store køkken-alrum med lyddæmpede lofter og loft til kip skaber en rummelig og åben atmosfære, perfekt til samvær og hverdagsliv. En separat for­æl­dre­af­de­ling giver ekstra luksus med eget badeværelse, der inkluderer badekar, stor bruseniche og walk-in closet.

Eksklusive Materialer og Komfort
Alle vådrum er udstyret med stilfulde HTH-elementer, og hele huset har behagelig gulvvarme. Vinduerne er Rationel 3-lags træ/alu, der sikrer både lavt varmetab og høj komfort. Gulvene består af smukke fliser og natur egetræ fra Junckers, der kombinerer elegance med holdbarhed.

Ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og Teknologi
Husets primære op­varm­nings­kil­de er en Nilan Compact Air 9 luft-til-vand varmepumpe, hvilket resulterer i en årlig 50% besparelse på varme og el, sammenlignet med lignende boliger. Der er endda tilskud til el-regningen! Hertil kommer installationen af fibernet og et LK-IHC Net Basic system, som kan opgraderes til fjernstyring. Huset er udstyret med RJ-45 internetstik i alle rum, hvilket sikrer en optimal net­værks­for­bin­del­se. Desuden er der ladestation til elbil, hvor installationen allerede er betalt, og der kan laves en aftale om at købe standeren. Denne er klar til at yde op til 22 kWh, når vejen tillader det.

Ekstra Detaljer og Udearealer
Med en stor dobbelt garage, der har elektriske porte og direkte adgang til bryggerset, er logistikken i hverdagen gjort nemmere. Haven er velanlagt og nem at vedligeholde, med fire dedikerede ter­ras­se­om­rå­der, perfekt til afslapning og sociale sammenkomster. Der er plads til gyngestativ og legehus, hvilket gør haven ideel for børnefamilier. Et rummeligt skur tilbyder god opbevaring til havemøbler og redskaber, og der er installeret ekstra vandhane i haven ved plankeværket.

Praktiske Forbedringer
Boligen har gennemgået betydelige investeringer for at sikre høj kvalitet og funktionalitet. Dette inkluderer ekstra fundering til ca. 66.000 DKK og avanceret drænløsning med GRAF-kassetter, der sikrer effektiv vandhåndtering. Der er også brugt tid og penge på en gennemtænkt elplan med mange ekstra stikkontakter strategisk placeret for maksimal komfort.

Gør denne perle til din næste bolig og oplev fordelene ved et moderne og ener­gi­ef­fek­tivt hjem, der er klar til at byde dig og din familie velkommen.