Villa fra EDC

Jægervej 25

2791 Dragør

6.695.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Nyhed
120 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:00 - 12:30

Yderst velholdt étplansvilla med en perfekt beliggenhed på Jægervej

Yderst velholdt étplansvilla med en perfekt beliggenhed på Jægervej

Denne ejendom fremstår fuldstændig velholdt og passet i alle ender og kanter med en hyggelig og rar atmosfære. En rigtig dejlig ejendom for bør­ne­fa­mi­li­er­ne eller for et par, som bare gerne vil have en nem bolig med en perfekt beliggenhed.

Ejendommen rummer 154 m2 boligareal i ét plan samt 47 m2 carport/ isoleret annex, overdækning til cykler samt et lukket redskabsskur og et fint drivhus. Solcelleanlæg på taget hjælper med el til el-bilen og giver et tilskud til elforbruget i huset specielt om sommeren.

Ejendommen er indrettet med entre, et lækkert køkken/alrum med ovenlysvinduer, som giver et dejligt lys i rummet. Udgang til sydvendt solrig terrasse og have. Hvide køk­ke­n­e­le­men­ter fra Kvik og alle hvidevarer inkl. kombiovn.

Hyggelig opholdsstue med brændeovn, for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse med kar og brus. Yderligere tre gode værelser og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Praktisk bryggers og viktualierum.

Grunden er 828 m2 stor og anlagt med en dejlig have. Haven er virkelig velplejet med græsplæne, blomster, buske, frugttræer og bærplanter. Der er flisebelagte gangarealer hele vejen rundt om huset med dejlige terrasser og sol kroge. Haven er desuden ugeneret og lukket.

Beliggenheden er helt i top på Jægervej i et af Dragørs mest eftertragtede områder. Her er man tæt på alting samtidig med at man bor ugenert og fredeligt. Her er cykelsti til børnene når de skal i skole eller til sport­sak­ti­vi­te­ter, så de nemt selv kan komme frem og tilbage.

At bo i Dragør er noget af det skønneste, hvis man kan lide at bo nær byens liv og i gåafstand til alting. Her er gode ind­købs­mu­lig­he­der med mange forskellige butikker i gågaden samt flere supermarkeder i byen. Med en lille gå- eller cykeltur kan livet på havnen nydes med alle bådene, iskiosk, restauranter og hyggelige caféer. Man kan nemt gå en tur ad Strandstien langs vandet eller på Strandengene og nyde udsigten eller bade i Øresund fra Dragør Badeanstalt. Gode skoler og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902938
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.593 kr.
Pris/m²
41.584 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.836 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25