Villa fra EDC

Harevænget 115

2791 Dragør

5.295.000 kr.

4/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 14:50 - 15:20

Velkommen til denne skønne og velholdte etplansvilla på 152m2'er, beliggende tæt på alt det, Dragør har at byde på.

Her finder I et hjem, hvor sælger løbende har opdateret boligen for at sikre moderne komfort og funktionalitet.
Villaen byder på et lækkert køkken fra DESIGNA, installeret i 2012, som indbyder til madlavning og hyggelige samvær. Vinduerne i køkkenet er fra RATIONEL og ligeledes fra 2012, mens resten af huset har nye VELFAC-vinduer fra 2020, der sikrer et lyst og indbydende lysindfald. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, samt den skønne udestue.
Udestuen, som er af mærke WILLAB GARDEN fra 2021, er en fantastisk tilføjelse til hjemmet. Den er bygget med alu­mi­ni­um­pro­fi­ler og limtræskelet, samt termoruder og plast termotag. Der er foldedøre, der kan åbnes til begge sider, som giver mulighed for at nyde den smukke have.
Badeværelset er delvist renoveret, med VVS-armaturer fra Hans Grohe og et toilet fra IFÖ SIGN fra 2008. Det praktiske bryggers er forsynet med moderne Grohe-armaturer fra 2025, og brusenichen blev renoveret i 2016.
Gulvene i ejendommen omfatter smukt natursten i bryggers, gæstetoilet, entré, køkken og udestue, fliser i badeværelset, samt laminat trægulv i stuen og soveværelserne 1 og 2. Soveværelse 3 har det oprindelige massivt trægulv. Villaen har desuden gulvvarme i bryggers, entré, gæstetoilet, køkken og badeværelse, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Harevænget 115 er et ideelt hjem for dem, der søger en kombination af stil, funktionalitet og beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske villa, hvor hver detalje er omhyggeligt overvejet!

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303584
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.555 kr.
Pris/m²
33.094 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.683 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00