Villa fra EDC

Gærdevænget 3

2791 Dragør

4.850.000 kr.

5/4 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 12:00 - 12:30

Velkommen til Gærdevænget 3 – et dejligt hjem med masser af muligheder

Gærdevænget 3 er en charmerende villa på 139 kvadratmeter, perfekt til førs­te­gangs­kø­be­re eller familien, der har brug for mere plads. Beliggende i det attraktive og rolige område Sydstranden, med kort afstand til både natur, vandet, indkøb og institutioner.

Indenfor byder boligen på et lyst og åbent køkken/alrum, som skaber en indbydende atmosfære, ideel til hyggelige stunder med familie og venner. Den store stue har direkte udgang til en solrig, privat have – perfekt til både afslapning og leg.

Villaen indeholder tre rummelige soveværelser, der passer både til børn og voksne, og to praktiske badeværelser, som er ideelle for en travl hverdag. Derudover er der et stort og funktionelt bryggers.

Dette er en fantastisk mulighed for at forme dit drømmehjem i et stille og familievenligt kvarter, tæt på alt det bedste, Dragør har at byde på.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303450
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.931 kr.
Pris/m²
32.119 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.148 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.835 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00