Villa fra EDC

Fasanvænget 28

2791 Dragør

4.850.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 12:30 - 13:00

Fineste hus på Sydstranden!

Velkommen til Fasanvænget 28, 2791 Dragør – et charmerende og velholdt hjem, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Her har du muligheden for at blive den næste ejer af et hyggeligt hus på 107 m², som løbende er blevet moderniseret og vedligeholdt med stor omhu. Ejer har boet her i hele 24 år og passet godt på huset, så det står klar til at byde nye beboere velkommen.

Huset har en veldisponeret planløsning, der gør det ideelt for både par og mindre familier. I det store køkken/alrum kan du nyde lyse og åbne rammer med direkte adgang til en overdækket terrasse – perfekt til hyggelige stunder og middage året rundt. Den rummelige stue har også udgang til haven, hvor du finder en stor træterrasse, der inviterer til afslapning i de fredfyldte omgivelser.

Boligen byder på to gode soveværelser samt et mindre værelse, der oplagt kan bruges som kontor. Yderligere er der et godt badeværelse samt bryggers – begge med gulvvarme.

Udenfor venter en privat og skøn have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Her finder du et isoleret anneks, der kan bruges som gæsteværelse eller hobbyrum, samt et stort udhus opdelt i to – perfekt til opbevaring og som værksted.

Fasanvænget 28 er mere end blot et hus; det er et hjem, der emmer af varme og kvalitet. Med alle de forbedringer og den fantastiske beliggenhed på Sydstranden i Dragør er det en bolig, der skal opleves!

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303278
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.161 kr.
Pris/m²
42.174 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.723 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00