Villa fra EDC

Volmer Kjærs Alle 29

2770 Kastrup

9.495.000 kr.

8/5 rum, 201 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:45 - 14:15

Volmer Kjærs Alle 29 – En Ind­flyt­nings­klar familiebolig med lækre detaljer, plads, perfekt beliggenhed, som bare skal opleves!

Velkommen til Volmer Kjærs Allé 29 – en skøn og rummelig bolig på hele 201 m², som byder på moderne komfort, klassiske detaljer og en beliggenhed i absolut særklasse. Her får du ikke bare et hjem – du får rammerne om det gode familieliv, tæt på både by og natur, og i et roligt kvarter med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen.

Boligen er opført i 1½ plan samt kælder, hvor du får 106 m² i stueetagen, 95 m² på 1. salen, 37 m² kælder og en 22 m² carport.

Du bydes velkommen i en lys og indbydende entré, hvorfra hjemmet åbner sig op mod boligens første spisestue – et lyst rum med direkte udgang til en solrig sydvestvendt terrasse. Herfra fortsætter du ind i endnu en stue eller spisestue, der ligger i åben forbindelse med den store og hyggelige opholdsstue – perfekt til både hverdag og gæstebesøg.
Køkkenet er moderne og funktionelt fra HTH med Quooker, BWT-anlæg, gulvvarme og epoxygulv, der fortsætter i det praktiske bryggers. I denne afdeling finder du også et gæstetoilet og et ekstra disponibelt rum – ideelt som kontor, hobbyrum eller gæsteværelse.

1. salen er lavet med loft til kip, hvor der venter hele 4 lyse og indbydende værelser, hvoraf 2 har praktiske hemse, der giver ekstra op­be­va­rings­plads eller hyggelige sovepladser. Her bemærker du straks den fantastiske loftshøjde, de synlige bjælker og det naturlige lysindfald, der gør denne etage til noget særligt. Det store badeværelse er elegant og rummeligt – selvfølgelig med både gulvvarme og badekar.

Kælderen byder på gode disponible rum, der kan bruges til opbevaring, værksted eller hobbyrum. Udenfor finder du en nem og overskuelig have, en skøn terrasse med sol det meste af dagen, samt en carport på 22 m².

Beliggenhed i top – tæt på både by og hverdagens behov:
Adressen placerer dig i den attraktive del af 2770 Kastrup, nemlig nord for motorvejen og næsten lige på grænsen til 2300 København S – hvilket betyder, at du bor i Tårnby Kommune, men blot få minutter fra byens puls. Du bor centralt med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport lige i nærheden – samtidig med, at du har kort afstand til Amager Strand, ca. 9 min cykeltur til Sneglen.

Dette er en bolig, der skal opleves – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27602992
Boligareal
201 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
491 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Ombygget
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.146 kr.
Pris/m²
45.431 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.838 kr.
Læs mere om boliglån

Empati og Dedikation: Din Drøm, Din Prioritet

Med Salg & Vurdering af boliger, stræber jeg altid efter at forstå mine kunders behov og drømme. Min empati er min vejleder, og jeg sætter altid mine kunders interesser først. Mit mål er at skabe en tryg og positiv oplevelse i hver bolighandel, hvor dine ønsker er i centrum.

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25