Villa fra EDC

Sømoseparken 42

2750 Ballerup

3.995.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00

Lys, luft og lækkerhed i to etager

Drømmer I om at bo i børnevenlige omgivelser tæt på naturen – uden at gå på kompromis med hverken komfort eller byens be­kvem­me­lig­he­der? Så byder dette ind­flyt­nings­kla­re rækkehus fra 2007 på en sjælden kombination af det bedste fra begge verdener. Med sin attraktive beliggenhed ved den smukke Sømosen, på grænsen mellem Ballerup og Skovlunde, får I et hjem i to plan, hvor lys, funktionalitet og familievenlige rammer går hånd i hånd. I gåafstand fra bebyggelsen ligger bl.a. Skovlunde Station, bycentret med butikker og dag­in­sti­tu­tio­ner.

I bydes indenfor i en lys og indbydende hall med imponerende loftshøjde, der straks skaber en fornemmelse af luft og rummelighed. Herfra fører en elegant trappe jer op til førstesalen, hvor hjemmets soveafdeling udfolder sig. Her finder I hele tre gode soveværelser. Perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelse og et skønt master bedroom og walk-in closet. Badeværelset på etagen er lyst og enkelt, og fra alle værelser får I den luksus med udgang til en altan, som giver et dejligt lysindfald og mulighed for at nyde en stille stund under åben himmel.

I stueplan venter endnu et badeværelse, praktisk indrettet med vaskesøjle, og husets hjerte – det åbne køkken-alrum og stue, som indbyder til nærvær og samvær. Her vil familien elske at samles om madlavning, lektier, spil og hygge foran fjernsynet – alt imens lyset strømmer ind fra begge sider. Køkkenet har direkte udgang til en gårdhave og stuen åbner op mod et lille, privat havestykke.

I får egen P-plads ved huset, hvor der i øvrigt er gjort klar til elbilen. Derudover mindre skur og overdækning til cykler.

Måske netop dette rækkehus er rammen om jeres næste kapitel. Kontakt os på tlf. 44971098 for en fremvisning eller tilmeld jer næste åbent hus.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703988
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
138 m²
Antal etager
2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.930 kr.
Pris/m²
33.856 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.110 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98