Villa fra EDC

Rydtoften 41

2750 Ballerup

4.995.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 17:00

I gåafstand fra Hareskoven

Vi ser frem til at byde jer indenfor i denne villa, der med sine 182 m2 tilbyder utallige muligheder for, at tilpasse boligen efter jeres families behov. Rydtoften ligger i det eftertragtede og familievenlige Egebjerg-område i Ballerup, som er kendt for sin rolige atmosfære, familievenlige boliger og grønne områder. Her er der nem adgang til alt familien behøver i dagligdagen: Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Blot 10 minutters gang fra ejendommen åbner Hareskovens grønne porte sig som et eventyrligt paradis, der inviterer til uforglemmelige stunder i naturen. Fra cykelture til løbeture til vandreture.
Her får I en villa, der rummer den store, pladskrævende familie, såvel ude som inde. Den venter blot på sine nye ejere med vision og lyst til at modernisere. Her er et solidt udgangspunkt for at skabe en bolig, der matcher tidens tendenser og jeres drømme. I stueplan får I en lys og rummelig stue med store vinduespartier, der inviterer lyset indenfor og skaber en varm og indbydende atmosfære. Det tilstødende køkken giver mulighed for at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum, hvis det ønskes. Desuden byder stueplanet på to gode værelser (Kan reetableres til 3), et badeværelse, et praktisk bryggers og en entré med trappeopgang til første sal. På førstesalen finder I endnu en stor stue, som kan indrettes til familiens fællesrum eller måske opdeles efter behov. Derudover er der to værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver fleksibilitet for både børnefamilien, hjemmekontor eller gæster.
I den solrige, vestvendte have får I et skønt, privat og ugeneret terrassemiljø, hvor aftensolen luner og skaber rammerne om hyggelige stunder. Her kan I nyde sommermiddage under åben himmel, lade børnene lege frit på græsset eller bare slappe af med en god bog i fredfyldte omgivelser. Haven bliver jeres private oase, hvor hverdagen får et strejf af ferie.
Efter 31 år på ejendommen, er tiden nu kommet til at sælgerne skal give nøglerne videre til en ny familie. Er det jer?
Grib muligheden for at skabe jeres drømmehjem i et fantastisk nabolag! Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning på 44971098 eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703787
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
725 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.995 kr.
Pris/m²
27.905 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.237 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98