Villa fra EDC

Nyvangen 13

2750 Ballerup

2.995.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:10 - 12:40

Byg nyt eller renover!

Her får I en enestående mulighed for at forme fremtiden præcis, som jeres familie ønsker. Denne villa giver jer valget: Enten kan I renovere og genskabe boligens charme med moderne opdateringer, eller I kan starte fra bunden og bygge jeres drømmehjem præcis, som I ønsker det. Med en stor grund på 912 m² er dette en sjælden chance for at investere i fremtiden – præcis på jeres præmisser.
Boligen ligger på en lukket og børnevenlig villavej, blot 1,5 km fra Ballerup S-station, Ballerup centret og byens gågade – og alt hvad I ellers, som børnefamilie, har behov for i dagligdagen.

Velkommen på Nyvangen 13, hvor denne villa på 130 m² + 47 m² kælder venter på jer. Her åbner sig et hjem, der venter på at fortælle en ny historie. God planløsning med entre, for­æl­dresove­væ­rel­se, 3 værelser, badeværelse samt gæstetoilet. Derudover et klassisk spisekøkken med plads til spisebord, hvor familien kan samles til måltider og samtaler. Der er her mulighed for at skabe et moderne køkken-alrum ved at åbne op mellem køkkenet og stuen – en oplagt løsning for jer, der elsker lys og gerne vil have samling på familien i ét stort leverum.

Kælderen rummer bl.a vaskerum, flere disponible rum samt ét viktualierum.

Kontakt os på tlf. 44971098, eller tilmeld jer på et af vores åbne huse. Her er nemlig en bolig, hvor mulighederne er lige så store som potentialet. Tag første skridt ind i jeres næste kapitel her.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703948
Boligareal
130 m²
Kælder
47 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.877 kr.
Pris/m²
19.323 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.277 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98