Villa fra EDC

Lerholmvej 27

2750 Ballerup

8.695.000 kr.

6/4 rum, 191 m²

Moderne og stilren etplansvilla fra 2017

- Rummelig planløsning og gennemtænkte løsninger hele vejen rundt.

- Roligt villakvarter i eftertragtet område nær Hareskoven.

- Dobbelt carport og overdækket terrasse.

Drømmer du om en moderne og stilren bolig i rolige og omgivelser? Så er Lerholmvej 27 i Egebjerg lige noget for dig! Dette flotte etplanshus fra 2017 kombinerer kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med gennemtænkte løsninger.

Når du træder ind i huset, bliver du straks mødt af en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier og ovenlysvinduer fylder rummene med naturligt lys, mens de gennemførte materialevalg og den åbne planløsning skaber et luftigt og harmonisk flow gennem hele boligen. Husets hjerte er det store køkken-alrum og dagligstue med plads til både madlavning, samvær og hyggelige middage. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter, mens spi­se­af­de­lin­gen i forlængelse af køkkenet inviterer til fælles måltider. Fra dagligstuen er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket – perfekt til afslappende stunder i solen eller hyggelige aftener med grillmad og udsigt til den velanlagte have.

Boligen er ideelt indrettet til familielivet med en afdeling med tre rummelige soveværelser. Hertil kommer det imponerende Master Bedroom, der forkæler med sit eget walk-in-closet og et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche. De øvrige værelser giver rig mulighed for at indrette til børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, alt efter behov. Husets andet badeværelse, ligeledes med bruseniche.
Det praktiske bryggers, der har direkte adgang fra den dobbelte carport, er en drøm for den travle familie. Her er der masser af op­be­va­rings­plads samt va­ske­fa­ci­li­te­ter, så hverdagens praktiske gøremål klares nemt og bekvemt.

Udenfor venter en flot anlagt have. Den er nem at holde og byder på masser af plads til både leg og afslapning. Den store træterrasse inviterer til udendørs hygge, og bagest i haven finder du et 32 kvm stort udhus, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Den dobbelte carport sikrer, at du altid kan parkere i tørvejr, og herfra er der direkte adgang til bryggerset, så du aldrig behøver at bekymre dig om regnvejrsdage. Det tilknyttede skur giver yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Egebjerg er et yderst eftertragtet område, især for børnefamilier, takket være sin beliggenhed tæt på Hareskoven, der byder på fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser og rekreative muligheder. Samtidig er der kort afstand til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Alt i alt er Lerholmvej 27 et enestående hjem, hvor kvalitet, indregning og beliggenhed går op i en højere enhed.

Kom og mærk stemningen – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28801423
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.025 m²
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
6.316 kr.
Pris/m²
41.803 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.736 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44