Toftholmvænget 16
Købsaftale underskrevet


Et bolig med masser af muligheder
Velkommen til denne 162 m2 store villa, perfekt beliggende i det attraktive Skovlunde Syd. Et børnevenligt villakvarter. Her får I den ideelle kombination af ro, tryghed og nem adgang til hverdagens gøremål.Dagligdagens logistik bliver en leg med både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og S-toget lige i nærheden – så pendlingen til København er nem og hurtig. Og når weekenden kalder, venter Skovlunde Bypark, et grønt åndehul, som flittigt benyttes til friluftsteater, motionsløb, turneringer og om vinteren bruges “bjerget” også flittigt som kælkebakke. Denne villa er ikke bare et hus – det kan blive rammen om jeres nye familieliv. I den modsatte retning ligger Harrestrup Ådal med skovmiljø, stier og åbne arealer.
I træder ind i en rummelig entré med adgang til ældre, velholdt spisekøkken og bryggers. Herfra fortsætter I til den store og lyse stue, hvor der er mulighed for at åbne op mod køkkenet og skabe det moderne køkken-alrum, som mange drømmer om. Stuen fører videre til den hyggelige pejsestue, hvor flammerne knitrer i pejsen og skaber en varm, afslappende atmosfære. Her kan familien samles til brætspil, hyggestunder og rolige aftener med en god bog eller en kop varm kakao, mens ilden knitrer. Fra pejsestuen er der direkte udgang til den vestvendte overdækkede terrasse, hvor aftensolen kan nydes og hvor I på lune sommeraftener kan forlænge hyggen med stearinlys, et glas vin og duften af grill. Villaen rummer desuden fire gode soveværelser, hvoraf forældresoveværelset har udgang til haven, samt flisebadeværelse.
Som en ekstra bonus får I ikke bare en skøn bolig, men også de perfekte rammer for gør-det-selv-entusiasten! Til ejendommen hører en rummelig carport samt et stort udhus/værksted – den ultimative drøm for manden i huset eller enhver med passion for MC, cykler eller hobbyprojekter. Her er masser af plads til værktøj, reparationer eller måske endda et kreativt frirum, hvor idéer kan få liv. En sjælden mulighed, der gør hverdagen både praktisk og passioneret!
Denne villa rummer alt, hvad en børnefamilie drømmer om. Kontakt os allerede i dag på tlf. 44971098 for en fremvisning, eller tilmeld jer et af vores åbne huse og oplev hjemmet på egen hånd!
Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,3
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.126 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.541 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.233 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 5
- Gns. klassekvotient
- 22,5
- Sagsnr.
- 29703942
- Boligareal
- 162 m²
- Vægtet areal
- 171 m²
- Rum/værelser
- 6/6
- Grundareal
- 790 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1965
- Ombygget
- 1978
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 14 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Susanne Wildbork Hansen
Indehaver, ejendomsmægler, MDE