Villa fra EDC

Vingetoften 23

2730 Herlev

6.495.000 kr.

6/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

254 lyse etagemeter på dejlig, solvendt grund nær Sømosen

I et fredeligt område i Herlev tæt på Sømosen finder I denne villa, der er et ideelt match til børnefamilien med et stort pladsbehov. Med den anvendelige kælder, der blev opdateret i 2021, får I nemlig 254 etagemeter til fri disposition. Kælderen er høj og lys, og den egner sig perfekt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, ligesom den kan benyttes af forældre eller teenagere, som ønsker en afdeling for sig selv. I stueplan er der mulighed for fire værelser, hvis det største deles i to, og derudover har etagen et badeværelse, et gæstetoilet og et rummeligt opholdsmiljø med et tidssvarende køkkenalrum, der er fint forbundet med en lys stue. Sidstnævnte har pæne parketgulve, en muret pejseindsats og skydedør i glas ud til en lækker, hævet træterrasse. Endvidere er det værd at pointere, at huset er hul­mur­si­so­le­ret og efterisoleret på loftet.

På grunden er der mulighed for sol fra morgen til aften, og særligt træterrassen, der vender mod sydvest, er et dejligt sted i sommerhalvåret. Her er plads til loungehjørne, grill og meget andet, og den er placeret lunt i husets vinkel, så her stort set altid er læ. I haven er der også flere bærbuske og krydderurter til husholdningen.

Ejendommen ligger højt i forhold til husene foran, hvilket bidrager til et fint udsyn og lysindfald inden døre. Samtidig har I kun 350 meter til Sømosen, hvor I kan gå ture med hunden og lufte løbeskoene. I nærområdet har I desuden ind­købs­mu­lig­he­der, masser af alsidige idræts­fa­ci­li­te­ter, pas­nings­mu­lig­he­der og Lindehøjskolen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herlev (29.876 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.290 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402673
Boligareal
144 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.738 kr.
Pris/m²
33.138 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.294 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30