Villa fra EDC

Engdraget 13

2680 Solrød Strand

4.495.000 kr.

6/4 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 17:00

205 m² med mulighed for at indrette til 2 familier. Fantastisk beliggenhed ud til skoven og tæt til vandet

I et af de mest naturskønne området i Køge Bugt ligger denne dejlige villa. Skoven i baghaven og 10 minutters gang til stranden.
Huset henvender sig til den store familie som ønsker god plads og en beliggenhed tæt på naturen. Huset er indrettet så du træder ind i en stor entré som deler sig ud i stueetagen til det store badeværelse, et praktisk bryggers, 2 store soveværelser, et stort spisekøkken samt en dejligt stor stue. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue og videre ud til den meget flotte have. 1. sal er indrette med yderligere 2 store værelser, et badeværelse og et mindre depotrum samt en meget stor stue hvorfra der er udgang til en sydvendt balkon. Hvis du har behov for flere værelser, så kan de nemt indrettes hvor der i dag er stue.
Haven er meget flot anlagt og her er flere hyggelige terrasser, så solen kan nydes det meste af dagen.
Ud over selve huset er her en garage på 59 m² som giver rigtig mange gode muligheder.
Huset ligger for enden af en lukket vej og som sagt med skoven lige i baghaven, der er faktisk en låge direkte fra haven og ud til skoven. Skoven ligger i forbindelse med Karlstrup Mose, så her er alt den natur du kan ønske dig.
I forhold til indkøb så er der ca. 1 km til en ny stor netto samt en nyere daginstitution og lige under 3 km til Munkekærskolen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Solrød (24.579 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.459 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.234 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.834 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
26805452
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.672 kr.
Pris/m²
21.303 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
368 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.130 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.120 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Kurt Hansen A/S

Solrød Center 63, 2680 Solrød Strand

268@edc.dk56 14 33 07