Villa fra EDC

Lærke Alle 28

2635 Ishøj

3.595.000 kr.

3/2 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. feb. 9:00 - 15:00

1-plans villa i smukke omgivelser nær strand

I det eftertragtede Strandkvarter i Ishøj, kun under hundrede meter fra den smukke strandpark, ligger denne etplansvilla på Lærke Alle 28. Med et boligareal på 123 m² er boligen ideel for både par og mindre familier, der ønsker en rolig base tæt på både by og natur. Villaen er placeret på en rummelig hjørnegrund på 761 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have.

Indenfor byder boligen på en vinkelstue med direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger sommeren og inviterer til hyggelige stunder udendørs. Stuen er rummelig og lys, hvilket skaber en indbydende atmosfære, perfekt til både hverdag og fest. Snedkerkøkken har plads til et spisebord, hvor familien kan samles til måltiderne.

Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche, og de to værelser giver gode muligheder for både soveværelse og kontor eller børneværelse. For dem, der ønsker at tilpasse boligen yderligere, er der mulighed for at ændre planløsningen og skabe flere værelser efter behov.

Ejendommen har flere originale detaljer, der tilføjer charme og karakter, mens en yngre køber måske vil finde glæde i at modernisere og sætte sit eget præg på boligen. Op mod køkkenet ligger et praktisk udhus, der indeholder både et bryggers og et værksted, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads og funktionalitet. Derudover sikrer en carport nem og bekvem parkering.
Køge Bugt Strandpark ligger i kort afstand fra boligen og tilbyder en fantastisk kystlinje med dejlige sandstrande og klitlandskaber. Her kan du nyde alt fra afslappende gåture til aktive dage med vandsport. Ishøj Havn og de hyggelige marinaområder skaber en unik atmosfære, hvor du kan opleve det maritime liv på nært hold.

Med kun 17 minutter med S-tog til Københavns Hovedbanegård er det nemt at pendle til byen, mens du stadig kan nyde roen og skønheden i Ishøj. Den kommende letbane vil yderligere forbedre de allerede gode trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør det endnu nemmere at komme til og fra byen. Dette er en bolig, der tilbyder det bedste af begge verdener - et hjem i fredelige omgivelser med storbyens muligheder inden for rækkevidde.

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303071
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.424 kr.
Pris/m²
26.434 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.887 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54