Villa fra EDC

Backersvej 140B

2300 København S

7.895.000 kr.

5/5 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:20 - 12:50

Nyopført dobbelthus med optimal planløsning og 2 badeværelser

Velkommen til Backersvej 140B, et moderne dobbelthus i hjertet af Amager – tæt på alt!
Ejendommen på 146 m² er opført i 2019, og kombinerer stilrent design med funktionalitet i særklasse. Huset byder blandt andet på fire rummelige soveværelser på 1. salen, samt 2 reelle badeværelser, og her er derfor god plads til hele familien – som desuden kan nyde godt af gulvvarme i hele husets 146 m2.

Velkommen indenfor!
Du træder ind i en dejlig stor entré, med god skabsplads og rig mulighed for at opbevare overtøj og sko. Herfra træder du ind husets hjerterum – det store og åbne køkken-alrum, som udgør boligens samlingspunkt, hvor der er plads til både hyggelige familiemiddage og større sammenkomster. De store gulv til loft vinduer lukker masser af naturligt lys ind og skaber en behagelig atmosfære i hele etagen. Her er rig mulighed for både at have en stor spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment, uden at der føles trængt. Herfra stuen er der direkte udgang til den hyggelige og velholdte have, som byder på både græs og grønt, samt nydelig flisebelægning i lounge-området. Haven er aflukket, så børnene frit kan lege rundt, og man kan fra stuen og køkkenet hele tiden have det fulde overblik. Haven vender desuden imod sydvest, således at man har sol hele formiddagen, frem til sen aften. Forhaven er flisebelagt og her kan nemt holde 3 biler. Der er etableret et stort isoleret skur til opbevaring/diverse.
Boligen er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og byder på alle moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder ener­gibe­spa­ren­de løsninger, der sikrer lave driftsom­kost­nin­ger. Der er hele 4 soveværelser på 1. sal, som alle har en fornuftig størrelse. 2 af værelserne har direkte udgang til den store altan, hvor du kan sidde og nyde din kaffe med udsigt over området.

Huset er ideelt til børnefamilien der ikke vil gå på kompromis, og som søger et ind­flyt­nings­klart hjem, og som ønsker at bo i et roligt kvarter med nem adgang til byens pulserende liv.
I nærheden finder man alt fra ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter - til skoler og børnehaver – for ikke at nævne den populære Amager Strandpark, som ligeledes ligger blot 5 minutters cykeltur fra adressen.
Amager Strand og Femøren metrostation ligger også blot en gåtur væk, hvilket gør det let at komme rundt i byen – skal man til lufthavnen tager dette ligeledes blot 8 minutter i metro. Denne villa er et perfekt match for den moderne familie, der drømmer om en kombination af byliv og hjemlig hygge i smukke omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903461
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
229 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.854 kr.
Pris/m²
53.345 kr.
Pris
7.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
395.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.864 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54