Rækkehus fra EDC

Kildeagervej 376

8361 Hasselager

3.795.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Tilbygning mulig!
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Moderne velbygget bolig fra 2017 - frit udsyn til grønt område.

Alletiders super lækre og velbyggede klyngevilla anno 2017, med moderne minimalistisk udtryk, og ikke mindst god planløsning med gennemtænkte løsninger. Boligen er placeret på toppen i kvarteret, og giver dig dermed et fint kig over området mod vest.

Velkommen indenfor på Kildeagervej 376.
Skøn, lys entre med smukke klinker på gulv, garderobeskab/plads og fordeling til alle opholdsrum.
Fint, lukket bryggers med skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
2 gode børneværelser med flotte lyse gulve.
Stort soveværelse med skabsafsnit samt adgang til forældrebad.
2 flotte badeværelser med brus, super smukke klinker med varmt, sandfarvet udtryk og flotte, hvide bademøbler.
Stort køkken/alrum med super elegant INVITA-køkken i hvidt - uden greb samt smuk stenbordplade, der både er praktisk og giver køkkenafd. et yderst let og ekstraordinært udtryk. Køkkenet er inderettet med vaske-ø, der så fint afslutter til resten af alrummet.
Alrummet har god plads til spisebord, hvor der er plads til hele familien, og så er der udgang til stor vestvendt terrasse.
Hyggelig stue i åben forbindelse med køkken/alrum.

Overalt i stue og køkken/alrum er der skrånende loft, der giver en fantastisk rumfornemmelse og en dejligt lysindfald fra vest. Opholdsrum er udstyret med flotte lyse trægulve, samt sandfarvede klinker i vådrum og fordelingsgang. En skøn bolig – lige til at flytte ind i!

Stor stenbelagt indkørsel til carport med redskabsrum, samt forhave med solterrasse, hvor morgensolen kan nydes. Skøn have mod vest, anlagt med græsplæne med god plads til leg samt stort sol­ter­ras­se­mil­jø.

Boligen er beliggende i et nyere attraktivt kvarter, hvor der er små rekreative grønne ”pletter” omkring. Børnene har legekammerater lige om hjørnet, og kvarteret er godt og trygt. Der er kort afstand til institutioner, skole, indkøb samt bus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604636
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
604 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.582 kr.
Pris/m²
30.605 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.315 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.167 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44