Rækkehus fra EDC

Skådehøjen 4

8270 Højbjerg

4.595.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus i Højbjerg

Skådehøjen er en skøn enklave af ar­ki­tekt­teg­ne­de rækkeboliger lige i skovkanten, bygget i 2001. Velbeliggende for jer, der ønsker helt rolige og særdeles børnevenlige omgivelser – med kort afstand til Marselisborg skov og strand samt indkørslen til golfbanen rundt om hjørnet - som alle er blandt Højbjergs største aktiver.

Køkkenet er placeret i niveau med forgården og bliver naturligt til samlingsstedet i hverdagen med indgang fra entréen – der endvidere byder på et funktionelt toilet med bademulighed. Fa­mi­lie­ven­lig­he­den understreges af køkkenets gode spiseplads og ikke mindst det nydeligt indrettede køkken holdt i lyse materialer og med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til forgården. Fra den store, lyse entré er der nedgang til boligens opholdsstue, der med god og regulær størrelse giver plads til både spisestue og opholdsrum. Her er udgang til en lukket og privat have med terrasse, som forlænger rummet ud i naturen og dermed også til en flot grøn kulisse, hvor man eftermiddag og aften kan nyde roen, solen og skovens fugle, fra flagspætter til halemejser.

Boligen byder, med opgang fra entréen, på to gode værelser med udsigt til de naturskønne omgivelser – hvoraf det ene værelse har en funktionel hems. På øverste etage findes et stort soveværelse, der inkluderer faste skabe, højt til loftet og dejligt lysindfald og udsigt til skoven. Endvidere finder man adgang til boligens primære badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter og herudover et depotrum med god op­be­va­rings­plads. Til boligen hører et isoleret redskabsskur, egen par­ke­rings­plads og let adgang til yderligere fæl­les­par­ke­ring. Der er hertil en veldrevet og aktiv ejerforening.

Skåde byder på gode muligheder for idrætsak­ti­vi­te­ter ved Lyseng, Skåde Skole og gode pas­nings­mu­lig­he­der for børn i alle aldre. Et attraktivt område for såvel børnefamilier som dem, hvor børnene er fløjet fra reden. Alle kan nyde den korte afstand til både indkøb, skov, Aarhus Golfklub, Moesgaard Museum og anden fornøjelse i flotte grønne omgivelser.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703549
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.574 kr.
Pris/m²
37.056 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.761 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33