Rækkehus fra EDC

Skovlundgårdsvej 56

8260 Viby J

2.195.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 17:00

Enderækkebolig - perfekt planløsning på rolig vej.

Træd ind i dette charmerende enderækkehus, der ligger i et populært og lukket kvarter. Med sin ugeneret beliggenhed er dette hjem den perfekte ramme for det unge par, den lille familie eller seniorerne, der ønsker en fredfyldt tilværelse.

Huset byder på en lys og indbydende atmosfære med pæn entre med garderobeskab. Den rummelige stue har direkte udgang til den dejlige have, hvor du kan nyde hyggelige stunder med familie og venner, mens spi­se­af­de­lin­gen er ideelt til middage og socialt samvær. Det tidløse, hvide køkken giver en praktisk og rummelig løsning til madlavningens glæder.

Med tre gode værelser er der rigelig plads til både sove- og arbejdsmiljø, ligesom det lyse og pæne badeværelse med brus tilføjer en ekstra komfort. Det praktiske bryggers med separat indgang og skabe sikrer også en effektiv hverdag.

Den let og enkelt anlagte have er en oase, hvor du kan slappe af på den hyggelige vestvendte fliseterrasse og nyde solen. Her er der plads til leg og afslapning – perfekt til både store og små.

Beliggenheden er ideel med gåafstand til offentlig transport og lokale indkøb, så hverdagen bliver nem og bekvem. Desuden er du tæt på Brabrandsøen og -stien, der indbyder til skønne gåture året rundt.

I dette trygge og rolige kvarter er der en stor, fælles par­ke­rings­plads, og du får glæde af det grønne fællesareal som nabo. Med skov, legepladser og kun 15 minutters afstand til Aarhus C er dette hjem både centralt og naturskønt.

Giv dig selv muligheden for at skabe mange gode minder i dette dejlige hjem. Vi glæder os til at byde dig velkommen til Sko­vlund­gårds­vej 56!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604802
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
199 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.618 kr.
Pris/m²
24.663 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.842 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44