Rækkehus fra EDC

Møllevej 9

6800 Varde

1.598.000 kr.

5/3 rum, 128 m²

211 etagemeter med sydvendt have centralt i Varde

Centralt i Varde ligger dette charmerende, røde dobbelthus fra 1922, hvoraf halvdelen nu kan blive dit. Boligen byder på 211 etagemeter og har fantastiske udearealer med sydvendt have med drivhus og legehus samt garage.

En klassisk stil præger huset, som præsenterer sig med rød­stens­fa­ca­der, tandfriser og sprossevinduer. Dette forsætter ligeledes indvendigt, hvor fyldningsdøre og høje fodpaneler er med til at fuldende udtrykket. Køkkenet er indrettet med to rækker overskabe, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads, og i rummet er der plads til et lille spisebord til hverdagens måltider. Køkkenet har lyse planker på gulvet, som fortsætter ind i den ene af boligens tre stuer.

Stueplan rummer de nævnte opholdsrum foruden et gæstetoilet med adgang fra entréen, der også har trappe til første sal. Tre soveværelser ligger heroppe sammen med et badeværelse og et toilet. Endelig er der de 83 bonuskva­drat­me­ter i kælderniveau, som er fordelt på et stort vaskerum, et toilet samt tre værkstedsrum og et par mindre rum til opbevaring.

Foruden de indendørs faciliteter byder udearealerne på en nydeligt anlagt have med solterrasse og blomstrende bede, der omkranser en græsplæne. Her er også et virkelig fint legehus i rødmalet træ med rigtigt tag og god loftshøjde.

Huset har en central beliggenhed i Varde, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at rulle. De daglige indkøb klares nemt i Kvickly eller Føtex et par hundrede meter herfra, og har I skolesøgende børn, skal de blot cykle i seks minutter for at nå Frelloskolen. I samme afstand har I også alverdens fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og gågaden ligger ligeledes tæt på.

Med andre ord et charmerende halvt dobbelthus med masser af plads, skønne udearealer og en nem, central beliggenhed i Varde. Book en fremvisning hos EDC.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68007606
Boligareal
128 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
262 m²
Antal etager
3
Byggeår
1922
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.908 kr.
Pris/m²
9.925 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.195 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33