Rækkehus fra EDC

Østervej 10, Nordby

6720 Fanø

1.198.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Centralt beliggende Fanøhus med helt nyt stråtag.

Midt i det gamle Nordby finder du dette velholdte og at­mos­fæ­re­fyld­te Fanøhus, som er hyggeligt beliggende i en af de charmerende gader. Hvis væggene her kunne tale, vil du aldrig løbe tør for en god historie at fortælle omkring middagsbordet. Huset har nemlig historie helt tilbage fra 1800 – og her er fyldt med sjæl og hyggelige minder.

Det skønne Fanøhus er fredet, og det giver ejeren nogle økonomiske fordele. Der skal ikke betales ejendomsskat og der er ligeledes skattemæssige fradrag til renovering, forsikring, skor­stens­fejring mv.

Fanøhuset har helt nyt stråtag og fremtræder i velholdt stand. Det er et helt oplagt alternativ til en lejebolig.

Du bliver budt velkommen indenfor i entréen. Herfra er der adgang til badeværelset og du kan fortsætte ind i husets hjerte nemlig køkken/alrummet. Her er køkkenet i åben forbindelse med spisepladsen, hvor der er rig plads til gæster. Endvidere byder stueplan på en hyggelig stue samt bryggers. På 1.salen venter dig et stort soveværelse med mulighed for kontorplads.

Udenfor venter en skøn sydvendt gårdhave, hvor du virkelig kan nyde sommeren helt ugeneret til trods for den centrale beliggenhed.

Med en hverdag på Østervej er du i kort afstand til færgen, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og skole. Samtidig kan du nyde stemningen i de gamle gader, og Fanøs skønne natur er der heller ikke lang vej til.

Der er bopælspligt på ejendommen.

Egentlig skal Østervej 10 bare opleves – og vi står klar til en fremvisning alle ugens dage.

Fakta om Fanø (3.270 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.890 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.890 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301841
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
148 m²
Byggeår
1800
Ejerudgifter pr. md.
1.631 kr.
Pris/m²
15.558 kr.
Pris
1.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.246 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02