Rækkehus fra EDC

Dyrhaugegårde 34

5610 Assens

995.000 kr.

5/3 rum, 123 m²

Lyst og opdateret rækkehus med fleksibel indretning

Dette indbydende rækkehus i Assens formår med sine 123 m2 og sin fleksible planløsning at bejle til en bred målgruppe. For uanset om I netop er ved at stifte familie, eller børnene er flyttet hjemmefra, kan I nemt finde jer til rette i de hyggelige rammer, og takket være de løbende opdateringer fremstår boligen endda i rigtig pæn stand. Med til huset hører en privat, vestvendt baghave, og beliggenheden i Fug­le­bak­ke­kvar­te­ret er både tryg og rolig.

I får adresse i et godt område med kort afstand til flere af dagligdagens fornødenheder. Har I børn, er der flere institutioner at vælge imellem, og na­tur­bør­ne­ha­ven i nærheden vidner om, at de praktiske indslag suppleres godt af rekreative områder og grønne ruter. Der er heller ikke langt til ind­købs­mu­lig­he­der eller Peter Wil­lemo­es­sko­len, mens en cykeltur ned til bymidten og havnemiljøet er tilbagelagt på kun syv minutter.

Den fredelige bebyggelse byder på beboere i alle aldersgrupper, og der er sørget for gode par­ke­rings­for­hold centralt, så området overordnet set er bilfrit. Der er dertil mulighed for at blive skrevet op til en carport. Selve rækkehusene ligger endda lidt forskudt, hvilket bidrager til, at udemiljøerne er både læfyldte og private. Forhaven er østvendt, mens baghaven er vestvendt, og på begge sider er der sørget for overdækning. Særligt den store terrasse i baghaven er derfor ekstra anvendelig, og cykler eller barnevognen kan ligeledes holde tørt.

Boligen er fra 1979, og til de løbende opdateringer hører vinduerne, hvoraf størstedelen er skiftet. Indenfor er der sørget for nyere, hvide fliser på badeværelset, og køkkenet er også moderniseret med hvide fyld­nings­e­le­men­ter. Køkkenet kan indrettes med en lille spiseplads, men derudover får I faktisk hele to lyse stuer at gøre godt med – én på hver etage.

Værelser får I også to af, men benytter i stuen på førstesalen, kan der nemt indrettes et par ekstra. I så fald vil I sandsynligvis prioritere en større op­holds­af­de­ling i stueplan, hvor værelset her kan inddrages til formålet. Trappegangen står for god plads til opbevaring, mens I også bør bemærke, at førstesalen er praktisk indrettet med et ekstra toilet.

Kontakt os, hvis I ønsker at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
55004417
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
187 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.193 kr.
Pris/m²
8.432 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
270 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.761 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02