Rækkehus fra EDC

Christianshusvej 7

2970 Hørsholm

4.750.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med god planløsning

Velkommen til Chri­sti­ans­hus­vej 7 - Et dejligt kædehus beliggende i trygge og grønne omgivelser. Boligens største rum er stuen, der ligger i åbent flow med køkkenet, hvilket er med til at understrege hele opholdsrummets lyse og indbydende atmosfære. Stuen har store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Fra stuen er der udgang til terrassen og haven. Et dejligt køkken med spi­se­bord­s­plads. Ved siden af køkkenet er to gode værelser, der kan bruges til børneværelse, kontor el. lignende. Med adgang fra stuen findes soveværelset, der har eget badeværelse. Endvidere findes entré, bryggers og et ekstra badeværelse med badekar.

Udenfor får I mulighed for at sidde flere steder i sol og læ, og i skygge på de varmeste dage af året. Her er pæn flisebelægning og en lille plæne. I umiddelbar forbindelse med indgangen til boligen, er der en carport med skur.

Området byder på stor legeplads, boldbane, petanque bane, bålplads og en hyggelig lille sø. Hele bebyggelsen er meget børnevenlig med lukkede stisystemer og ikke mindst begrænset trafik ved husene. Samtidig er området omkranset af høje træer, som skaber en tryg og rolig stemning.
Boligen er tæt beliggende ved institutionen Solhuset, som er en integreret vuggestue/børnehave. Til de større børn ligger NGG i en afstand, som må betegnes som en nabo. Skolen byder på både grundskole og gymnasium. Inden for cykelafstand, findes også Hørsholm midtpunkt og dets mange shop­ping­mu­lig­he­der. Indenfor gåafstand ligger bycenter med bl.a. Føtex, samt Kokkedal Station, hvor du kan tage toget mod København eller Helsingør.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Hørsholm (24.811 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.925 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.960 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
30103394
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
330 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.401 kr.
Pris/m²
31.250 kr.
Pris
4.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.638 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20