Rækkehus fra EDC

Buddingevej 98

2800 Kongens Lyngby

4.850.000 kr.

4/3 rum, 92 m²

Ind­flyt­nings­klar dobbelthus i Lyngby

Velkommen til dette betagende dobbelthus i Lyngby: En perle for dem, der værdsætter komfort, stil og bekvemmelighed. Med sin fremragende beliggenhed og godt udnyttede 138 etagemeter, tilbyder dette hjem en perfekt balance mellem hverdagsliv og afslapning. Træd ind i en rummelig entre, som giver adgang til både kælder og første sal. På denne etage finder du et stort og lyst køkken, der åbner sig op mod en hyggelig stue - ideel til familiens samvær. Køkkenet fører videre ud til en velholdt, vestvendt have med en charmerende træterrasse, perfekt til at nyde solnedgange eller hyggelige grillaftener. Her venter tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, alle uden skråvægge, hvilket sikrer maksimal udnyttelse af pladsen. Et pænt og funktionelt badeværelse fuldender denne etage. Den rummelige kælder med gulvvarme, tilføjer et ekstra lag af komfort. Her finder du et ekstra badeværelse, to disponible rum, der kan tilpasses efter dine behov, samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Den separate indgang til kælderen tilføjer privatliv og bekvemmelighed. Dette hjem ligger i et familievenligt kvarter med alt, hvad en familie kan ønske sig. Dag­lig­va­re­bu­tik­ker, en lokal skole, legepladser - alt er inden for rækkevidde. Lyngby Station og de mange tilbud på Lyngby Hovedgade er kun 1,5 kilometer væk. For naturelskere er der kun syv minutters cykeltur til de smukke omgivelser omkring Lyngby Sø. Og for pendleren er mo­tor­vejs­ad­gan­gen kun få minutter fra døren. Derudover ligger den også i kort afstand til den kommende Letbane station. Dette hjem er en unik mulighed for at leve et liv i harmoni med både natur og byens puls, ideel for dem, der søger det bedste fra to verdener.

Fakta om Gladsaxe (70.600 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.904 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.924 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.402 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403644
Boligareal
92 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
241 m²
Antal etager
2
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.892 kr.
Pris/m²
44.091 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.027 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Isabella Utzon Blach Damgaard

Ejendomsmægler, MDE

ibd@edc.dk40 27 20 2158 58 76 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44